ÍndiceParaguayInmo

1 / 9

VentaDúplex

Chalet a Estrenar

Rincón, Ñemby

Nuevo

Gs. 380.000.000

15% bajo la mediana

Gs. 4,2 M/m²≈ US$ 62,8 k

90 m²Construidos

180 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%78

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 4,2 M/m²

Mediana zonaGs. 4,9 M/m²

15% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 445.313.000

≈ US$ 73.569

Rango estimadoGs. 321,9 M–Gs. 495 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

HERMOSA CHALET A ESTRENAR EN ÑEMBY✨ 📌 Barrio Rincón - Ñemby 💰 GS 380.000.000 💥Todo Cerca!!! CARACTERÍSTICAS ✅Sala/Cocina/Comedor integrado ✅ 2 Hermosas habitaciones🚿Baño. ✅1 Habitación en Suite ✅ Lavadero ✅Estacionamiento 2 vehiculos 💥 PATIO TRASERO ✅ Patio empastado ✅Quincho con Parrilla ✅ 300 Metros del Asfalto La Victoria y 8 cuadras de La Avda Manuel Ortiz Guerrero CERCANO A HIPERMERCADO LUISITO https://goo.gl/maps/FDp2SDHzPX8NhXco8 📐Terreno 6 x 30 (180m2) 🏠 Construcción 90m2

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno: 180 m²
Construido: 90 m²

Costos

Precio: Gs. 380.000.000

Ubicación

Barrio: Rincón
Ciudad: Ñemby

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 399 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 395,2 M	Gs. 0	—	Gs. 395,2 M	Gs. -3,8 M
2	Gs. 411 M	Gs. 0	—	Gs. 411 M	Gs. 12 M
3	Gs. 427,4 M	Gs. 0	—	Gs. 427,4 M	Gs. 28,4 M
4	Gs. 444,5 M	Gs. 0	—	Gs. 444,5 M	Gs. 45,5 M
5	Gs. 462,3 M	Gs. 0	—	Gs. 462,3 M	Gs. 63,3 M
6	Gs. 480,8 M	Gs. 0	—	Gs. 480,8 M	Gs. 81,8 M
7	Gs. 500,1 M	Gs. 0	—	Gs. 500,1 M	Gs. 101,1 M
8	Gs. 520,1 M	Gs. 0	—	Gs. 520,1 M	Gs. 121,1 M
9	Gs. 540,9 M	Gs. 0	—	Gs. 540,9 M	Gs. 141,9 M
10	Gs. 562,5 M	Gs. 0	—	Gs. 562,5 M	Gs. 163,5 M