GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN AGRÍCOLA Y GANADERA EN ITAPÚA – PARAGUAY

Gral. Artigas

Nuevo

≈ Gs. 223.089.729.000

Precio original: US$ 36.856.000

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Ubicación 25%—

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Mediana zona—

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Descripción

Se ofrece en venta importante establecimiento agrícola ubicado en Santa Helena, a solo 16 km de General Artigas, en una de las zonas más productivas y consolidadas del país. Ubicación estratégica General Artigas, Itapúa – Paraguay A 85 km del Puerto Trociuk Acceso por camino enripiado transitable todo el año Características del establecimiento Superficie total: 4.607 hectáreas Área mecanizada: 3.800 hectáreas Área de casco: 10 hectáreas Campo en plena producción y operación activa Producción agrícola Cultivo actual: soja tardía (campaña 2026) Rendimiento promedio: 3.650 kg/ha Suelo franco arcillo-arenoso, altamente productivo Ideal para soja, maíz, trigo y rotación intensiva Infraestructura completa Casa patronal de 400 m² Casa de gerente de 120 m² 10 viviendas para personal Tinglados +5.000 m² para maquinaria Taller operativo Clasificadora de granos Lavadero de maquinarias Quincho y áreas de apoyo Servicios y operación Energía eléctrica trifásica + generador Pozo artesiano + tanque de agua Internet satelital Sistema de seguridad perimetral 13 trabajadores en actividad Estructura gerencial consolidada (3 encargados) Inversión Flujo estimado anual: 10% a 13% de rentabilidad Activo productivo en funcionamiento Excelente proyección de valorización en zona agrícola premium Documentación Título de propiedad en regla Impuestos al día Propiedad a nombre de persona física Una oportunidad única para inversionistas que buscan un activo real, productivo y con flujo constante en una de las zonas agrícolas más fuertes de Paraguay.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Campo / rural

Costos

Precio: US$ 36.856.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 223.089.729.000

Ubicación

Ciudad: Gral. Artigas

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Rent. bruta0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 234,2 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 232 mil M	Gs. 0	—	Gs. 232 mil M	Gs. -2230,9 M
2	Gs. 241,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 241,3 mil M	Gs. 7049,6 M
3	Gs. 250,9 mil M	Gs. 0	—	Gs. 250,9 mil M	Gs. 16,7 mil M
4	Gs. 261 mil M	Gs. 0	—	Gs. 261 mil M	Gs. 26,7 mil M
5	Gs. 271,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 271,4 mil M	Gs. 37,2 mil M
6	Gs. 282,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 282,3 mil M	Gs. 48 mil M
7	Gs. 293,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 293,6 mil M	Gs. 59,3 mil M
8	Gs. 305,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 305,3 mil M	Gs. 71,1 mil M
9	Gs. 317,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 317,5 mil M	Gs. 83,3 mil M
10	Gs. 330,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 330,2 mil M	Gs. 96 mil M