VENDO GRANJA AGRICOLA EQUIPADA DE 4.607 HECTAREAS C AREA CONSTRUIDA DE 6000 M2

Itapua-gral, Gral. Artigas

Nuevo

≈ Gs. 223.089.729.000

Gs. 37,2 M/m²Precio original: US$ 36.856.000

6.000 m²Terreno

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Descripción

Area agricola en venta Granja Agrícola en venta en el corazón de General Artigas, Itapúa, Paraguay. Esta propiedad comercial representa una gran inversión en el dinámico mercado de bienes raíces de la región, lista para seguir produciendo, está categorizada bajo RE/MAX Comercial. INVERSION USD 36.856.000 El terreno total abarca un impresionante tamaño de lote de 4.607 hectareas un vasto espacio para siembra agricola de extension. La propiedad cuenta con una área construida de 6,000 metros cuadrados y un amplio espacio de oficinas, ideal para aquellos que buscan establecer un área agrícola/ 143065026-206 Paraguay ideal para inverisones agricolas. Caracteristicas - area total 4.607 hectareas - area agricola en siembra intensivo 3.821 hectareas - se encuentra a 16 kilometros de la ciudad de general artigas departamento de itapua paragauy - suelo arcilloso gris - impuestos al dia - documentos legales al dia - casa patronal mas de 400 metros cuadrados - casa de gerente 120 metros cuadrados - 10 departamentos para peones - mas de 5000 metros cuadrados de tinglado - depositos para maquinarias - lavadero de maquinaria - deposito para insumos agricolas - tanque de agua con pozo arteciano - generador - trifasico - 3 tanques de combustible con su sistema de carga - quincho general - quincho para almuerzo diario - 30 metros cuadrados de gym - deposito de repuestos para maquinarias - taller equipado - claficador de granos con tolva de 60.000 kilogramos - sistema de seguridad perimetral - internet satelital - 13 trabajos activos, con gerenciamiento de 3 gerentes

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Campo / rural

Superficie y ambientes

Terreno: 6.000 m²

Costos

Precio: US$ 36.856.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 223.089.729.000

Ubicación

Barrio: Itapua-gral
Ciudad: Gral. Artigas

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 234,2 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 232 mil M	Gs. 0	—	Gs. 232 mil M	Gs. -2230,9 M
2	Gs. 241,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 241,3 mil M	Gs. 7049,6 M
3	Gs. 250,9 mil M	Gs. 0	—	Gs. 250,9 mil M	Gs. 16,7 mil M
4	Gs. 261 mil M	Gs. 0	—	Gs. 261 mil M	Gs. 26,7 mil M
5	Gs. 271,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 271,4 mil M	Gs. 37,2 mil M
6	Gs. 282,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 282,3 mil M	Gs. 48 mil M
7	Gs. 293,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 293,6 mil M	Gs. 59,3 mil M
8	Gs. 305,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 305,3 mil M	Gs. 71,1 mil M
9	Gs. 317,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 317,5 mil M	Gs. 83,3 mil M
10	Gs. 330,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 330,2 mil M	Gs. 96 mil M