En venta campo de 4. 607 hectáreas en artigas departamento de Itapúa.

General Artigas, Gral. Artigas

Nuevo

≈ Gs. 223.089.729.000

Gs. 37,2 M/m²Precio original: US$ 36.856.000

6.000 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedadGs. 37,2 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Todo lo que necesites está en Clasipar.com Area agricola en venta❗ Paraguay ideal para inverisones agricolas📌✍️ Caracteristicas - area total 4.607 hectareas - construido 6.000 m2 - area agricola en siembra intensivo 3.821 hectareas - se encuentra a 16 kilometros de la ciudad de general artigas departamento de itapua paragauy - suelo arcilloso gris - impuestos al dia - documentos legales al dia - casa patronal mas de 400 metros cuadrados - casa de gerente 120 metros cuadrados - 10 departamentos para peones - mas de 5000 metros cuadrados de tinglado - depositos para maquinarias - lavadero de maquinaria - deposito para insumos agricolas - tanque de agua con pozo arteciano - generador - trifasico - 3 tanques de combustible con su sistema de carga - quincho general - quincho para almuerzo diario - 30 metros cuadrados de gym - deposito de repuestos para maquinarias - taller equipado - claficador de granos con tolva de 60.000 kilogramos - sistema de seguridad perimetral - internet satelital - 13 trabajos activos, con gerenciamiento de 3 gerentes

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Campo / rural

Superficie y ambientes

Terreno: 6.000 m²

Costos

Precio: US$ 36.856.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 223.089.729.000

Ubicación

Barrio: General Artigas
Ciudad: Gral. Artigas

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 234,2 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 232 mil M	Gs. 0	—	Gs. 232 mil M	Gs. -2230,9 M
2	Gs. 241,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 241,3 mil M	Gs. 7049,6 M
3	Gs. 250,9 mil M	Gs. 0	—	Gs. 250,9 mil M	Gs. 16,7 mil M
4	Gs. 261 mil M	Gs. 0	—	Gs. 261 mil M	Gs. 26,7 mil M
5	Gs. 271,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 271,4 mil M	Gs. 37,2 mil M
6	Gs. 282,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 282,3 mil M	Gs. 48 mil M
7	Gs. 293,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 293,6 mil M	Gs. 59,3 mil M
8	Gs. 305,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 305,3 mil M	Gs. 71,1 mil M
9	Gs. 317,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 317,5 mil M	Gs. 83,3 mil M
10	Gs. 330,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 330,2 mil M	Gs. 96 mil M