ÍndiceParaguayInmo

1 / 8

VentaCasa

CHALET EN VENTA EN LUQUE

Yukyry, Luque

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

Gs. 289.000.000

35% bajo la mediana

Gs. 3,8 M/m²≈ US$ 47,7 k

2Dormitorios

1Baños

77 m²Construidos

154 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 3,8 M/m²

Mediana zonaGs. 5,8 M/m²

35% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.13,4% anual

Alquiler estimadoGs. 3.216.000/mes

Valor recomendado

Gs. 443.490.000

≈ US$ 73.268

Rango estimadoGs. 410,9 M–Gs. 503 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Chalet a estrenar en venta en Luque 🏡 Vivienda a estrenar en la ciudad de Luque, a solo minutos del centro y con fácil acceso a las principales avenidas. La propiedad cuenta con: 🏠 77 m² de construcción sobre un terreno de 154 m² 🛏️ 2 dormitorios amplios 🚿 1 baño moderno 🚗 Estacionamiento para 2 vehículos 🍖 Quincho con parrilla ⚡ Cerco eléctrico perimetral para mayor seguridad ✨ Con un diseño práctico, luminoso y materiales de calidad, este chalet ofrece comodidad y estilo en una ubicación en creciemiento 📍 Zona residencial, cerca de colegios, comercios y servicios. Apto para credito bancario. Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/HJKm1rxgTRy2AiYF8?g_st=iw

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 154 m²
Construido: 77 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 289.000.000

Ubicación

Barrio: Yukyry
Ciudad: Luque

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 3.054.984/mes

ROI12,1%

Cap rate12,7%

Rent. bruta13,4%

Rent. neta12,1%

Recupero8,3 años

Capital invertido: Gs. 303,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,1 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 300,6 M	Gs. 36,7 M	—	Gs. 300,6 M	Gs. 33,8 M
2	Gs. 312,6 M	Gs. 73,3 M	—	Gs. 312,6 M	Gs. 82,5 M
3	Gs. 325,1 M	Gs. 110 M	—	Gs. 325,1 M	Gs. 131,6 M
4	Gs. 338,1 M	Gs. 146,6 M	—	Gs. 338,1 M	Gs. 181,3 M
5	Gs. 351,6 M	Gs. 183,3 M	—	Gs. 351,6 M	Gs. 231,5 M
6	Gs. 365,7 M	Gs. 220 M	—	Gs. 365,7 M	Gs. 282,2 M
7	Gs. 380,3 M	Gs. 256,6 M	—	Gs. 380,3 M	Gs. 333,5 M
8	Gs. 395,5 M	Gs. 293,3 M	—	Gs. 395,5 M	Gs. 385,3 M
9	Gs. 411,3 M	Gs. 329,9 M	—	Gs. 411,3 M	Gs. 437,8 M
10	Gs. 427,8 M	Gs. 366,6 M	—	Gs. 427,8 M	Gs. 490,9 M