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VentaTerreno

TERRENO EN VENTA EN SAN BERNARDINO

Zona Centro, San Bernardino

Nuevo

Gs. 215.000.000

41% sobre la mediana

Gs. 553 k/m²≈ US$ 35,5 k

389 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%10

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 553 k/m²

Mediana zonaGs. 391 k/m²

41% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 151.949.000

≈ US$ 25.103

Rango estimadoGs. 134,3 M–Gs. 275,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

TERRENO EN VENTA – SAN BERNARDINO 📐 Superficie: 388,8 m² 💰 Oportunidad ideal para tu casa de descanso o inversión residencial Ubicado en esquina, en una zona residencial y tranquila, con calle empedrada, este terreno plano ofrece todas las comodidades para construir tu hogar soñado en una de las ciudades más buscadas del país. ✅ Terreno plano ✅ Servicios básicos disponibles (luz y agua) ✅ Entorno natural y en desarrollo ✅ A pasos de la Avda. Guillermo Naumann ✅ Excelente conectividad y fácil acceso Una inversión segura en el corazón de San Bernardino, con la tranquilidad que buscás y la cercanía a todo lo necesario.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 389 m²

Costos

Precio: Gs. 215.000.000

Ubicación

Barrio: Zona Centro
Ciudad: San Bernardino

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 225,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 223,6 M	Gs. 0	—	Gs. 223,6 M	Gs. -2,2 M
2	Gs. 232,5 M	Gs. 0	—	Gs. 232,5 M	Gs. 6,8 M
3	Gs. 241,8 M	Gs. 0	—	Gs. 241,8 M	Gs. 16,1 M
4	Gs. 251,5 M	Gs. 0	—	Gs. 251,5 M	Gs. 25,8 M
5	Gs. 261,6 M	Gs. 0	—	Gs. 261,6 M	Gs. 35,8 M
6	Gs. 272 M	Gs. 0	—	Gs. 272 M	Gs. 46,3 M
7	Gs. 282,9 M	Gs. 0	—	Gs. 282,9 M	Gs. 57,2 M
8	Gs. 294,2 M	Gs. 0	—	Gs. 294,2 M	Gs. 68,5 M
9	Gs. 306 M	Gs. 0	—	Gs. 306 M	Gs. 80,3 M
10	Gs. 318,3 M	Gs. 0	—	Gs. 318,3 M	Gs. 92,5 M