ÍndiceParaguayInmo

1 / 8

VentaTerreno

EN VENTA IMPONENTE TERRENO DE 2568 M2 EN ESQUINA

Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 2.723.854.000

Gs. 1,1 M/m²Precio original: US$ 450.000

2.568 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 1,1 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Terreno en Venta Fernando de la Mora, Zona Sur Excelente oportunidad de inversión en Fernando de la Mora, terreno de 2.568 m² ubicado sobre Calle Usher Ríos esquina San Roque González, en una zona de alto crecimiento. A solo 9 cuadras de la Av. Acceso Sur, con fácil conexión a Eusebio Ayala (2 km) y Av. Defensores del Chaco (1,5 km), el terreno ofrece acceso estratégico y visibilidad única. Rodeado de supermercados, colegios y transporte público, es ideal para proyectos comerciales, residenciales o mixtos. Características principales: *Terreno de gran dimensión, listo para desarrollos de mediana o gran escala. *Esquina estratégica con alta visibilidad. *Ubicado en zona de crecimiento constante y valorización asegurada. *Cercanía a servicios, comercios y transporte público. *Potencial para emprendimientos comerciales, residenciales o mixtos. Ubicación: https://www.google.com/maps?q=-25.3429567,-57.5716966&z=17&hl=es Una oportunidad única para invertir en un terreno con proyección y ventajas competitivas en la zona.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 2.568 m²

Costos

Precio: US$ 450.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.723.854.000

Ubicación

Ciudad: Fernando de la Mora
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 25 jul. 2026
Última actualización: 25 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowUS$ 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: US$ 472,5 k
Alquiler efectivo: US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	US$ 468 k	US$ 0	—	US$ 468 k	US$ -4,5 K
2	US$ 486,7 k	US$ 0	—	US$ 486,7 k	US$ 14,2 k
3	US$ 506,2 k	US$ 0	—	US$ 506,2 k	US$ 33,7 k
4	US$ 526,4 k	US$ 0	—	US$ 526,4 k	US$ 53,9 k
5	US$ 547,5 k	US$ 0	—	US$ 547,5 k	US$ 75 k
6	US$ 569,4 k	US$ 0	—	US$ 569,4 k	US$ 96,9 k
7	US$ 592,2 k	US$ 0	—	US$ 592,2 k	US$ 119,7 k
8	US$ 615,9 k	US$ 0	—	US$ 615,9 k	US$ 143,4 k
9	US$ 640,5 k	US$ 0	—	US$ 640,5 k	US$ 168 k
10	US$ 666,1 k	US$ 0	—	US$ 666,1 k	US$ 193,6 k