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VentaTerreno

EN VENTA TERRENO EN FERNANDO DE LA MORA ZONA NORTE

Fernando de la Mora

Gs. 690.000.000

Gs. 1,9 M/m²≈ US$ 94,5 k

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%70
Precio/m² propiedadGs. 1,6 M/m²
Mediana zona—

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Vendo terreno en Fernando de la Mora - Zona Norte. Oportunidad única de inversión se sitúa estratégicamente a 100m de la Av. Mcal Lòpez, ofreciendo una excelente posibilidad para quienes buscan establecer su hogar en una ubicación envidiable o invertir en el futuro. Con un área total de 360m2 (12m x 30m), sobre la calle Lapacho casi Del Carmen . En el terreno se encuentra una construcción antigua a demoler Precio de venta Gs. 690.000.000.- Ubicación: google.com/maps?q=-25.3102681,-57.5327318&z=17&hl=es

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Terreno

Superficie y ambientes

Terreno
360 m²

Costos

Precio
Gs. 690.000.000

Ubicación

Dirección
Calle Lapacho casi Del Carmen 2044
Ciudad
Fernando de la Mora
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
25 jul. 2026
Última actualización
25 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Nueva al mercado

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 724,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -6,9 MAño 2: Gs. 21,8 MAño 3: Gs. 51,7 MAño 4: Gs. 82,7 MAño 5: Gs. 115 MAño 6: Gs. 148,6 MAño 7: Gs. 183,5 MAño 8: Gs. 219,8 MAño 9: Gs. 257,6 MAño 10: Gs. 296,9 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 717,6 MGs. 0—Gs. 717,6 MGs. -6,9 M
2Gs. 746,3 MGs. 0—Gs. 746,3 MGs. 21,8 M
3Gs. 776,2 MGs. 0—Gs. 776,2 MGs. 51,7 M
4Gs. 807,2 MGs. 0—Gs. 807,2 MGs. 82,7 M
5Gs. 839,5 MGs. 0—Gs. 839,5 MGs. 115 M
6Gs. 873,1 MGs. 0—Gs. 873,1 MGs. 148,6 M
7Gs. 908 MGs. 0—Gs. 908 MGs. 183,5 M
8Gs. 944,3 MGs. 0—Gs. 944,3 MGs. 219,8 M
9Gs. 982,1 MGs. 0—Gs. 982,1 MGs. 257,6 M
10Gs. 1021,4 MGs. 0—Gs. 1021,4 MGs. 296,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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