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VentaCasa

¡Oportunidad única en Luque – Zona Mora Cue!

Mora Cue, Luque

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 635.000.000

5% sobre la mediana

Gs. 6 M/m²≈ US$ 104,9 k

3Dormitorios

1Baños

105 m²Construidos

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%54

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%75

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 6 M/m²

Mediana zonaGs. 5,8 M/m²

5% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.7% anual

Alquiler estimadoGs. 3.723.000/mes

Valor recomendado

Gs. 604.760.000

≈ US$ 99.911

Rango estimadoGs. 481,7 M–Gs. 664,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. ¡Oportunidad única en Luque – Zona Mora Cue! Vendo hermosa casa ideal para tu familia, ubicada en una zona tranquila y de fácil acceso. Características: 🛋️ 1 sala amplia 🛏️ 3 dormitorios cómodos 🚽 1 baño 🍽️ Cocina comedor 🧺 Lavadero de ropas 📐 105 m² construidos 🌳 Terreno de 12 x 30 metros (360 m²) Precio: Gs. 635.000.000 Ideal para quienes buscan comodidad, espacio y com. El Clasificado en Paraguay buena ubicación en Luque. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Construido: 105 m²
Dormitorios: 3
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 635.000.000

Ubicación

Barrio: Mora Cue
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.536.591/mes

ROI6,4%

Cap rate6,7%

Rent. bruta7%

Rent. neta6,4%

Recupero15,7 años

Capital invertido: Gs. 666,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,5 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 660,4 M	Gs. 42,4 M	—	Gs. 660,4 M	Gs. 36,1 M
2	Gs. 686,8 M	Gs. 84,9 M	—	Gs. 686,8 M	Gs. 104,9 M
3	Gs. 714,3 M	Gs. 127,3 M	—	Gs. 714,3 M	Gs. 174,9 M
4	Gs. 742,9 M	Gs. 169,8 M	—	Gs. 742,9 M	Gs. 245,9 M
5	Gs. 772,6 M	Gs. 212,2 M	—	Gs. 772,6 M	Gs. 318 M
6	Gs. 803,5 M	Gs. 254,6 M	—	Gs. 803,5 M	Gs. 391,4 M
7	Gs. 835,6 M	Gs. 297,1 M	—	Gs. 835,6 M	Gs. 465,9 M
8	Gs. 869 M	Gs. 339,5 M	—	Gs. 869 M	Gs. 541,8 M
9	Gs. 903,8 M	Gs. 382 M	—	Gs. 903,8 M	Gs. 619 M
10	Gs. 940 M	Gs. 424,4 M	—	Gs. 940 M	Gs. 697,6 M