EN VENTA TERRENO EN YUKYRY

Yukyry, Luque

OportunidadNuevo

Gs. 365.000.000

83% bajo la mediana

Gs. 316,3 k/m²≈ US$ 60,3 k

1.154 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedadGs. 316 k/m²

Mediana zonaGs. 1,9 M/m²

83% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 2.165.406.000

≈ US$ 357.740

Rango estimadoGs. 2165,4 M–Gs. 2865,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Clasipar.com anuncios clasificados gratis ¡En Venta terreno en Luque! Gran oportunidad de inversión Terreno de 1.154 m² Frente: 19.24 m Fondo: 60 m, ubicado en la zona de Yukyry, sobre asfalto a 900mts de la Avenida Wenceslao Martinez. Ideal para desarrollar proyectos comerciales o inmobiliarios. Ubicado sobre asfalto, de fácil acceso, medios de transportes Inversión Gs. 365.000.000 ¡Inversión segura en una excelente ubicación!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 1.154 m²

Costos

Precio: Gs. 365.000.000

Ubicación

Barrio: Yukyry
Ciudad: Luque

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 383,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 379,6 M	Gs. 0	—	Gs. 379,6 M	Gs. -3,7 M
2	Gs. 394,8 M	Gs. 0	—	Gs. 394,8 M	Gs. 11,5 M
3	Gs. 410,6 M	Gs. 0	—	Gs. 410,6 M	Gs. 27,3 M
4	Gs. 427 M	Gs. 0	—	Gs. 427 M	Gs. 43,7 M
5	Gs. 444,1 M	Gs. 0	—	Gs. 444,1 M	Gs. 60,8 M
6	Gs. 461,8 M	Gs. 0	—	Gs. 461,8 M	Gs. 78,6 M
7	Gs. 480,3 M	Gs. 0	—	Gs. 480,3 M	Gs. 97,1 M
8	Gs. 499,5 M	Gs. 0	—	Gs. 499,5 M	Gs. 116,3 M
9	Gs. 519,5 M	Gs. 0	—	Gs. 519,5 M	Gs. 136,3 M
10	Gs. 540,3 M	Gs. 0	—	Gs. 540,3 M	Gs. 157 M