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VentaTerreno

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE COMPRA!! TERRENO EN VENTA EN SUNSET HILLS -SAN BERNARDINO

Sunset Hills, San Bernardino

Nuevo

Gs. 585.000.000

179% sobre la mediana

Gs. 1 M/m²≈ US$ 96,6 k

576 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 1 M/m²

Mediana zonaGs. 364 k/m²

179% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 209.705.000

≈ US$ 34.645

Rango estimadoGs. 185,1 M–Gs. 322,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com Datos del Terreno en Venta • Ubicación: Barrio Cerrado Sunset Hills - San Bernardino • Manzana 1 - Lote 88 • Medidas: 18 x 32 = 581 m² 🌿 Características del Predio / Infraestructura General del Barrio • Doble avenida empedrada con paseo central • Electricidad • Alumbrado público subterráneo • Servicio de agua potable • Desagüe cloacal • Cerco perimetral 🏞️ Amenities del Barrio Cerrado Sunset Hills • Portería de seguridad 24 horas • Gimnasio • Cancha de fútbol • Cancha de tenis • Circuito peatonal y ciclovía • Áreas verdes y de recreación para niños • Laguna con glorieta INVERSION: Gs 585.000.000.-

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 576 m²

Costos

Precio: Gs. 585.000.000

Ubicación

Barrio: Sunset Hills
Ciudad: San Bernardino

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 614,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 608,4 M	Gs. 0	—	Gs. 608,4 M	Gs. -5,9 M
2	Gs. 632,7 M	Gs. 0	—	Gs. 632,7 M	Gs. 18,5 M
3	Gs. 658 M	Gs. 0	—	Gs. 658 M	Gs. 43,8 M
4	Gs. 684,4 M	Gs. 0	—	Gs. 684,4 M	Gs. 70,1 M
5	Gs. 711,7 M	Gs. 0	—	Gs. 711,7 M	Gs. 97,5 M
6	Gs. 740,2 M	Gs. 0	—	Gs. 740,2 M	Gs. 126 M
7	Gs. 769,8 M	Gs. 0	—	Gs. 769,8 M	Gs. 155,6 M
8	Gs. 800,6 M	Gs. 0	—	Gs. 800,6 M	Gs. 186,4 M
9	Gs. 832,6 M	Gs. 0	—	Gs. 832,6 M	Gs. 218,4 M
10	Gs. 865,9 M	Gs. 0	—	Gs. 865,9 M	Gs. 251,7 M