
Gs. 340.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Casas en venta en Barrio Cerrado Arandú | Cañada Garay, Luque
Luque
San Lorenzo, Luque
Gs. 677.000.000
9% bajo la medianaGs. 1,6 M/m²≈ US$ 111,8 k
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 123.134
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF¡CHALET EN LUQUE! Zona Cañada San Rafael. Descubre este espectacular CHALET en venta ubicado en la vibrante y céntrica ciudad de Luque, Central, Paraguay. Este moderno chalet residencial ofrece una excepcional combinación de comodidad y estilo, con una superficie de construcción total de 130 m2 en un lote de 430 m2 de terreno. Dimensiones: 10 x 43 m2 GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: Gs 677.000.000 La propiedad cuenta con: * Sala y comedor integrados * Cocina integrada con barra de desayunador * Baño de visita * 1 habitación en suite * 2da habitación con baño compartido * Área de lavandería techada * Tanque de agua de 1000 litros, termo calefón de 80 litros * Gran patio con jardín empastado * Piscina con cascada com. El Clasificado en Paraguay de 32m2 (4x8mts), con tablero de automatización para la piscina y luces * Alumbrado solar * Área de quincho techado con mesada * Habitación con baño de servicio. * 4 cámaras de seguridad Además, dispone de estacionamiento propio para 2 vehículos, lo cual añade un nivel extra de conveniencia. La propiedad es casi nueva y está en excelentes condiciones, lista para entrar a vivir. Gracias a su estratégica ubicación en Luque, tendrás acceso fácil a transporte público cercano y a todas las comodidades de la vida en la ciudad, ofreciendo lo mejor: tranquilidad y conectividad. No dejes pasar la oportunidad de vivir en un entorno privilegiado. Contacta ahora y agenda tu visita para conocer tu futuro hogar. ¡Una oferta única que no puedes dejar escapar! Cuenta con documentación al día... ¡lista para transferir! Ubicación: https://maps.app.goo.gl/PuwjtA5j9NS5UKrk7 ID: 143094007-46
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 704,1 M | Gs. 108,9 M | — | Gs. 704,1 M | Gs. 102,2 M |
| 2 | Gs. 732,2 M | Gs. 217,9 M | — | Gs. 732,2 M | Gs. 239,3 M |
| 3 | Gs. 761,5 M | Gs. 326,8 M | — | Gs. 761,5 M | Gs. 377,5 M |
| 4 | Gs. 792 M | Gs. 435,7 M | — | Gs. 792 M | Gs. 516,9 M |
| 5 | Gs. 823,7 M | Gs. 544,7 M | — | Gs. 823,7 M | Gs. 657,5 M |
| 6 | Gs. 856,6 M | Gs. 653,6 M | — | Gs. 856,6 M | Gs. 799,4 M |
| 7 | Gs. 890,9 M | Gs. 762,5 M | — | Gs. 890,9 M | Gs. 942,6 M |
| 8 | Gs. 926,5 M | Gs. 871,5 M | — | Gs. 926,5 M | Gs. 1087,1 M |
| 9 | Gs. 963,6 M | Gs. 980,4 M | — | Gs. 963,6 M | Gs. 1233,1 M |
| 10 | Gs. 1002,1 M | Gs. 1089,3 M | — | Gs. 1002,1 M | Gs. 1380,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Gs. 340.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Luque

Gs. 310.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Luque

Gs. 440.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Luque



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