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Villa Hayes
≈ Gs. 2.811.133.000
En línea con la zonaGs. 1,2 M/m²Precio original: US$ 472.200
VENTA DE LOTES RESIDENCIALES BARRIO CERRADO BOSQUE SOÑADO - Nva. Asunción (Chaco'i) Una Inversión Inteligente a solo 10 minutos de Asunción. Con más de 100 lotes residenciales integrados con Bosque Lago. Dimensión de lotes: A partir de 450m² y hasta 1.400 m² Precio Contado: Descuento 20% Financiación Largo Plazo Entrega 10% y saldo a 120 meses sin intereses. "TU FUTURO ES AHORA" #bosquesoñadopy #nuevaasuncio
Tu escenario vs. Nueva Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2923,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2923,6 M | Gs. -28,1 M |
| 2 | Gs. 3040,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 3040,5 M | Gs. 88,8 M |
| 3 | Gs. 3162,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 3162,1 M | Gs. 210,5 M |
| 4 | Gs. 3288,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 3288,6 M | Gs. 336,9 M |
| 5 | Gs. 3420,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 3420,2 M | Gs. 468,5 M |
| 6 | Gs. 3557 M | Gs. 0 | — | Gs. 3557 M | Gs. 605,3 M |
| 7 | Gs. 3699,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 3699,3 M | Gs. 747,6 M |
| 8 | Gs. 3847,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 3847,2 M | Gs. 895,5 M |
| 9 | Gs. 4001,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 4001,1 M | Gs. 1049,4 M |
| 10 | Gs. 4161,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 4161,2 M | Gs. 1209,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 472.200
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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