VENDO TERRENOS DE 360 M2 EN CUARTO BARRIO LÍMITE CON LAURELTY DE LA CIUDAD DE LUQUE

Hugua de Seda, Luque

Nuevo

Gs. 320.000.000

Gs. 83,8 M/m²≈ US$ 52,9 k

3,8 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 1,9 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Encontrá todo lo que necesitas Oportunidad de Inversión en Luque (Cuarto Barrio), Paraguay: Zona de Alto Crecimiento (Lotes: 7,8,9,14,15,16) ¡Haz crecer tu inversión en uno de los puntos de mayor expansión de Luque! Este amplio terreno de 3,818 m² fraccionados en 6 terrenos desde 360 mts2 (Cuenta con Cta. Cte. individualizado) sobre la calle General Díaz ofrece un potencial ilimitado para proyectos residenciales, comerciales o Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. mixtos, ideal para capitalizar el crecimiento sostenido de la zona. Características Principales: Superficie: 12*30, 360 m² Ubicación Estratégica: A pocos metros de la Avenida Capitán Insfrán, con fácil acceso. Entorno en Expansión: Ubicado en un barrio residencial en pleno desarrollo. Excelente Accesibilidad: A tan solo 10 minutos del centro de Luque y con acceso rápido a San Lorenzo. Inversión Rentable: Precio: Gs: 320.000.000.- Alto Potencial de Crecimiento: Zona ideal para proyectos de alta demanda y con sólida proyección de retorno. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión! Contáctanos para más detalles y asegura tu lugar en esta zona de alto crecimiento.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 3,8 m²

Costos

Precio: Gs. 320.000.000

Ubicación

Barrio: Hugua de Seda
Ciudad: Luque

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 336 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 332,8 M	Gs. 0	—	Gs. 332,8 M	Gs. -3,2 M
2	Gs. 346,1 M	Gs. 0	—	Gs. 346,1 M	Gs. 10,1 M
3	Gs. 360 M	Gs. 0	—	Gs. 360 M	Gs. 24 M
4	Gs. 374,4 M	Gs. 0	—	Gs. 374,4 M	Gs. 38,4 M
5	Gs. 389,3 M	Gs. 0	—	Gs. 389,3 M	Gs. 53,3 M
6	Gs. 404,9 M	Gs. 0	—	Gs. 404,9 M	Gs. 68,9 M
7	Gs. 421,1 M	Gs. 0	—	Gs. 421,1 M	Gs. 85,1 M
8	Gs. 437,9 M	Gs. 0	—	Gs. 437,9 M	Gs. 101,9 M
9	Gs. 455,5 M	Gs. 0	—	Gs. 455,5 M	Gs. 119,5 M
10	Gs. 473,7 M	Gs. 0	—	Gs. 473,7 M	Gs. 137,7 M