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Concepción
≈ Gs. 89.299.013.000
Gs. 74,4 M/m²Precio original: US$ 15.000.000
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN EL NORTE DEL PAIS, ZONA PARACEL, PLANTA DE CELULOSA. Imponente terreno de 220 hectáreas en la ciudad de Concepción, ideal para loteamiento, parque residencial o parque industrial, la propiedad se encuentra sobre la Avda. Cayo Sotero Miltos Miers actualmente en proceso de asfalto (ex Ruta Quinta). A 5 minutos del Centro, de la Ruta Transchaco y a 15 min del puente Nanawa, PROPIEDAD LISTA PARA TRANSFERIR. La propiedad cuenta con una casa (300 m2) distribuidos de la sgte manera: 4 dormitorios, Living comedor. Galería cubierta Cocina comedor 2 baños 1 baño social Aire acondicionado Quincho con baños Piscina con filtro Dependencias de servicio con 2 dormitorios y baños Lavadero Gran tinglado de 500 m2, y otro de 540 m2. aproximadamente y otras dos viviendas para personal de servicio. Cuenta con energía eléctrica de la ANDE, con dos transformadores y dos redes eléctricas propias, además de un generador eléctrico de emergencia. También cuenta con dos pozos artesianos de gran profundidad y con agua de gran pureza, con bombas individuales, agua corriente con 3.200 m. de cañerías, y con un tanque elevado o reservorio de agua, de 10 metros de altura, de hormigón armado y con 25.000 litros de capacidad. . MONTO DE INVERSIÓN: USD ***
Tu escenario vs. Fátima
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 92,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 92,9 mil M | Gs. -893 M |
| 2 | Gs. 96,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 96,6 mil M | Gs. 2821,8 M |
| 3 | Gs. 100,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 100,4 mil M | Gs. 6685,3 M |
| 4 | Gs. 104,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 104,5 mil M | Gs. 10,7 mil M |
| 5 | Gs. 108,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 108,6 mil M | Gs. 14,9 mil M |
| 6 | Gs. 113 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 113 mil M | Gs. 19,2 mil M |
| 7 | Gs. 117,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 117,5 mil M | Gs. 23,7 mil M |
| 8 | Gs. 122,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 122,2 mil M | Gs. 28,4 mil M |
| 9 | Gs. 127,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 127,1 mil M | Gs. 33,3 mil M |
| 10 | Gs. 132,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 132,2 mil M | Gs. 38,4 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 107.158.815.000
Concepción Avda, Concepción


≈ Gs. 7.739.000
San Alfredo, Concepción
Ubicación aproximada