VENDO TERRENO PARA BARRIO CERRADO EN SAN BERNARDINO

Cristobal Colon, San Bernardino

Nuevo

≈ Gs. 13.316.622.000

Gs. 266,3 M/m²Precio original: US$ 2.200.000

50 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

VENDO Casa Quinta en la ciudad de San Bernardino Lugar conocido como Granja Ecologica Villasar, ideal para inversionistas que deseen realizar loteamientos o barrio cerrado, a pasos de la ruta San Bernardino - Altos, sobre la calle Domingo Guerrero. Barrio Cristobal Colon (Al lado del Barrio Cerrado Villa Martina ) Ubicación exacta: Calle Domingo Guerrero a 300 metros de la ruta San Bernardino - Altos. Medidas: Área propia: aprox 450 m2 Superficie: 4 Has 2.153 m2 7.217 cm2 Características del Inmueble Cuenta con la casa principal, salon de eventos, varios departamentos para alquiler, dos piscinas, varios quinchos.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 50 m²

Costos

Precio: US$ 2.200.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 13.316.622.000

Ubicación

Barrio: Cristobal Colon
Ciudad: San Bernardino

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 14 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 13,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 13,8 mil M	Gs. -133,2 M
2	Gs. 14,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 14,4 mil M	Gs. 420,8 M
3	Gs. 15 mil M	Gs. 0	—	Gs. 15 mil M	Gs. 996,9 M
4	Gs. 15,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 15,6 mil M	Gs. 1596,1 M
5	Gs. 16,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 16,2 mil M	Gs. 2219,3 M
6	Gs. 16,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 16,8 mil M	Gs. 2867,3 M
7	Gs. 17,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 17,5 mil M	Gs. 3541,3 M
8	Gs. 18,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 18,2 mil M	Gs. 4242,3 M
9	Gs. 19 mil M	Gs. 0	—	Gs. 19 mil M	Gs. 4971,3 M
10	Gs. 19,7 mil M	Gs. 0	—	Gs. 19,7 mil M	Gs. 5729,4 M