VENDO TERRENO EN REMANSO - MARIANO ROQUE ALONSO

Remanso, Mariano Roque Alonso

Nuevo

Gs. 285.000.000

14% bajo la mediana

Gs. 542,9 k/m²≈ US$ 47,1 k

525 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%77

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedadGs. 543 k/m²

Mediana zonaGs. 635 k/m²

14% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 333.124.000

≈ US$ 55.034

Rango estimadoGs. 268 M–Gs. 489,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com anuncios clasificados gratis Hermoso terreno en Remanso, Mariano R. Alonso! Ubicado sobre la avenida Paseo de Fátima, a metros de colegios y plazas, esta es una oportunidad única para inversionistas que deseen adquirir una propiedad para depósitos o proyectos de viviendas. La propiedad mide 15 x 35 mts, totalizando 525 Mt2 Precio: Gs-285.000.000

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 525 m²

Costos

Precio: Gs. 285.000.000

Ubicación

Barrio: Remanso
Ciudad: Mariano Roque Alonso

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 299,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 296,4 M	Gs. 0	—	Gs. 296,4 M	Gs. -2,9 M
2	Gs. 308,3 M	Gs. 0	—	Gs. 308,3 M	Gs. 9 M
3	Gs. 320,6 M	Gs. 0	—	Gs. 320,6 M	Gs. 21,3 M
4	Gs. 333,4 M	Gs. 0	—	Gs. 333,4 M	Gs. 34,2 M
5	Gs. 346,7 M	Gs. 0	—	Gs. 346,7 M	Gs. 47,5 M
6	Gs. 360,6 M	Gs. 0	—	Gs. 360,6 M	Gs. 61,4 M
7	Gs. 375 M	Gs. 0	—	Gs. 375 M	Gs. 75,8 M
8	Gs. 390 M	Gs. 0	—	Gs. 390 M	Gs. 90,8 M
9	Gs. 405,6 M	Gs. 0	—	Gs. 405,6 M	Gs. 106,4 M
10	Gs. 421,9 M	Gs. 0	—	Gs. 421,9 M	Gs. 122,6 M