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VentaDepartamento

VENDO PENTHOUSE EN PARANÁ CONTRY CLUB - EDIFICIO RIVIERE

Paraná Country Club, Ciudad del Este

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 4.260.054.000

Gs. 14,4 M/m²Precio original: US$ 703.791

4Dormitorios

4Baños

295 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%87

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedadGs. 14,4 M/m²

Mediana zona—

Rentabilidad bruta est.8,2% anual

Alquiler estimadoGs. 29.035.000/mes

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Vendo Penthouse en Edificio Riviere, Paraná Country Club, Hernandarias Descubra el estilo de vida que siempre ha soñado en este exclusivo penthouse de 295 m², situado en el prestigioso Edificio Riviere, dentro del Paraná Country Club. Este impresionante hogar combina elegancia y funcionalidad, ofreciendo espacios amplios y confortables para disfrutar con familia y amigos. Características destacadas: Amplio Balcón con Parrilla: Perfecto para disfrutar de reuniones al aire libre con vistas impresionantes. Estar Social con Comedor Integrado: Un espacio acogedor ideal para días de relax y cenas familiares. Cocina y Lavadero: Equipadas con todo lo necesario para su comodidad, incluyendo un dormitorio de servicio con baño privado y acceso de servicio independiente. Dormitorio Principal en Suite con Vestidor: Un refugio privado, diseñado para el bienestar y la privacidad. Planta Alta: Descansa y trabaja en la planta alta, que cuenta con un estar íntimo, ideal para momentos de tranquilidad, y una sala de estudio o sala de juegos. Además, encontrarás dos dormitorios, cada uno con su propio baño en suite, ofreciendo la máxima comodidad y privacidad para familiares o invitados. Amenities del edificio: - Salon de eventos - Whisky room y cava de vinos - Gran bar - Gimnasio - Playroom - Sala de masajes y relax room Este penthouse es una oportunidad única de vivir en un entorno exclusivo, con acceso a todas las amenidades que el Paraná Country Club tiene para ofrecer. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión en calidad de vida!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 295 m²
Dormitorios: 4
Baños: 4

Costos

Precio: US$ 703.791
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 4.260.054.000

Ubicación

Barrio: Paraná Country Club
Ciudad: Ciudad del Este

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 27.583.250/mes

ROI7,4%

Cap rate7,8%

Rent. bruta8,2%

Rent. neta7,4%

Recupero13,5 años

Capital invertido: Gs. 4473,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 27,6 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 4430,5 M	Gs. 331 M	—	Gs. 4430,5 M	Gs. 288,4 M
2	Gs. 4607,7 M	Gs. 662 M	—	Gs. 4607,7 M	Gs. 796,6 M
3	Gs. 4792 M	Gs. 993 M	—	Gs. 4792 M	Gs. 1311,9 M
4	Gs. 4983,7 M	Gs. 1324 M	—	Gs. 4983,7 M	Gs. 1834,6 M
5	Gs. 5183 M	Gs. 1655 M	—	Gs. 5183 M	Gs. 2364,9 M
6	Gs. 5390,3 M	Gs. 1986 M	—	Gs. 5390,3 M	Gs. 2903,3 M
7	Gs. 5605,9 M	Gs. 2317 M	—	Gs. 5605,9 M	Gs. 3449,9 M
8	Gs. 5830,2 M	Gs. 2648 M	—	Gs. 5830,2 M	Gs. 4005,1 M
9	Gs. 6063,4 M	Gs. 2979 M	—	Gs. 6063,4 M	Gs. 4569,3 M
10	Gs. 6305,9 M	Gs. 3310 M	—	Gs. 6305,9 M	Gs. 5142,9 M