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Roberto L. Pettit
Gs. 450.000.000
Gs. 4,3 M/m²≈ US$ 75,6 k
𝗖𝗔𝗦𝗔 𝗖𝗢𝗡 𝗣𝗜𝗦𝗖𝗜𝗡𝗔, 2 𝗗𝗢𝗥𝗠. + 𝗢𝗙𝗜𝗖𝗜𝗡𝗔 O DEPÓSITO O NEGOCIO. 𝗕𝗔𝗥𝗥𝗜𝗢 ROBERTO L. PETIT - 📐 ZONA COLEGIOS SALESIANITO Y CRISTO REY ✨ 𝗖𝗔𝗦𝗔 𝗗𝗘 2 𝗗𝗢𝗥𝗠. + 𝗢𝗙𝗜𝗖𝗜𝗡𝗔 𝗘𝗡 𝗕𝗔𝗥𝗥𝗜𝗢 ROBERTO L. PETIT ✨ 📍 Ubicada sobre calle tranquila asfaltada, cuenta con: 𝗣𝗟𝗔𝗡𝗧𝗔 𝗕𝗔𝗝𝗔 🛋️ Sala y comedor social, 🛏️ 1 dormitorio 🛁 Baño Familiar, 👩🏼🍳 Cocina independiente, 🖥️ Amplio depósito de 50,m2 con losa para continuar un segundo piso y cimientos para un tercero, 🚗 Cochera para 2 camionetas 🌳 Piscina. 𝗣𝗟𝗔𝗡𝗧𝗔 𝗔𝗟𝗧𝗔 🛏️ 1 Dormitorio de buen tamaño 📐 𝗗𝗶𝗺𝗲𝗻𝘀𝗶𝗼𝗻𝗲𝘀 𝗱𝗲𝗹 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗲𝗻𝗼: 15 x 10 mts. 🏡 𝗦𝘂𝗽𝗲𝗿𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲 𝗰𝗼𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝗶𝗱𝗮: 104 m² aprox. 📍 𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/WEbTLacR9sbB2FaR9 💰 𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗜𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻: G.450.000.000.- ☑️ Apto para crédito bancario.
Tu escenario vs. Roberto Luis Pettit
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 468 M | Gs. 0 | — | Gs. 468 M | Gs. -4,5 M |
| 2 | Gs. 486,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 486,7 M | Gs. 14,2 M |
| 3 | Gs. 506,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 506,2 M | Gs. 33,7 M |
| 4 | Gs. 526,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 526,4 M | Gs. 53,9 M |
| 5 | Gs. 547,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 547,5 M | Gs. 75 M |
| 6 | Gs. 569,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 569,4 M | Gs. 96,9 M |
| 7 | Gs. 592,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 592,2 M | Gs. 119,7 M |
| 8 | Gs. 615,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 615,9 M | Gs. 143,4 M |
| 9 | Gs. 640,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 640,5 M | Gs. 168 M |
| 10 | Gs. 666,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 666,1 M | Gs. 193,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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