Alquilo local Comercial a Estrenar - Luque

Luque

Nuevo

Gs. 4.000.000/mes

7% bajo la mediana

Gs. 50 k/m²≈ US$ 660,8

80 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.

Precio 35%69

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedadGs. 50 k/m²

Mediana zonaGs. 54 k/m²

7% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 4.314.000

≈ US$ 713

Rango estimadoGs. 4,1 M–Gs. 7,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏢✨ Local Comercial a Estrenar – Zona de Alto Tráfico 📍 Cañada San Rafael, Luque – Sobre asfalto, conexión directa Luque–Capiatá 🚘 A solo 10 min. del centro Luque y 15 min. de Capiatá, a pocas cuadras del Supermercado Virgen Del Rosario, escribanía, estaciónes de servicio! 🔹 Características: ✔️ Frente vidriado (blindex) ✔️ Planta baja: 8x10 m – ambiente amplio, luminoso y adaptable ✔️ Planta alta: 4x8 m – ideal para oficina privada, consultorio o depósito ✔️ Estacionamiento para 6 vehículos (2 al frente + 4 atrás con acceso lateral) ✔️ Iluminación LED – Listo para habilitar 💼 Rubros ideales: Farmacias, oficinas, consultorios, minimercados, academias, boutique,etc