Alquilo edificio corporativo en el centro de Luque

Centro, Luque

Nuevo

Gs. 15.000.000/mes

3% sobre la mediana

Gs. 42,9 k/m²≈ US$ 2,5 K

2Baños

350 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%56

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 43 k/m²

Mediana zonaGs. 41 k/m²

3% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 14.510.000

≈ US$ 2.397

Rango estimadoGs. 6,1 M–Gs. 15,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Alquilo edificio corporativo en el centro de Luque - 350M2 - Zona céntrica y muy transitada a pasos del cementerio de Luque. Sobre asfalto, pegada a comercios. Características del edificio 🔹 Planta Baja (100m²):. Amplio espacio para oficinas y/o atención al cliente. 2 baños sexados para clientes 🔹 Primer Piso (120m²):. Área de oficina administrativa o coworking. 2 oficinas privadas (una con acceso al balcón). 1 baño amplio con ducha, bacha e inodoro. Depósito pequeño bajo la escalera 🔹 Azotea (130m²):. Proyección de comedor para funcionarios. Kitchenette. Espacio amplio para expansión según necesidades del cliente. Además, contamos con proyección de estacionamiento privado techado y con control remoto a media cuadra del edificio, con capacidad para 4 a 5 vehículos.