ALQUILO SALÓN COMERCIAL A ESTRENAR EN LUQUE

Barrio Laurelty, Luque

OportunidadNuevo

Gs. 2.000.000/mes

42% bajo la mediana

Gs. 80 k/m²≈ US$ 330,4

25 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 80 k/m²

Mediana zonaGs. 139 k/m²

42% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 3.472.000

≈ US$ 574

Rango estimadoGs. 2,8 M–Gs. 3,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡EN ALQUILER! ¡Salón comercial a estrenar! 📍Laurelty- Luque! 🏢✨ 🔷Se alquila moderno salón comercial a estrenar, ideal para emprendimientos, oficinas, consultorios o negocios. Ubicado en una zona estratégica de Luque, con fácil acceso. 📌 Referencias de la zona: A pasos de la Av.Britez Borges, cerca del Supermercado Stock, Cooperativa 8 de Marzo, Colegios, Iglesias 📐 Superficie: 25 m2 🔹 Ambiente amplio y luminoso 🔷Cuenta con un AA tipo split de 24.000 BTU 🔷 Extintor contra incendios 🔹 Baño privado con griferías de calidad 🔷Lavadero 🔹 Instalaciones eléctricas y sanitarias nuevas 🔹 Frente vidriado para mayor exposición 🔷 Rejas para mayor seguridad 🔹 Estacionamiento disponible 🔹 No apto para local gastronómico, bodega ni lavandería. 📍 Ubicado sobre la calle Chamacocos y Las Perlas, Laurelty-Luque Alquiler+ Garantía y comisión inmobiliaria