Terreno a la venta de 1400 m2 con triple frente sobre Santa Teresa, Madame Lynch y Lillo

Ycuá Satí, Asunción

≈ Gs. 7.263.612.000

Gs. 19,6 M/m²Precio original: US$ 1.200.000

370 m²Construidos

1.398 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedadUS$ 3.243/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 1.398 m²
Construido: 370 m²
Cocheras: 0

Costos

Precio: US$ 1.200.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 7.263.612.000

Ubicación

Dirección: Sta. Teresa, Lillo y Madame Lynch
Barrio: Ycuá Satí
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 25 jul. 2026
Última actualización: 25 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowUS$ 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: US$ 1,3 M
Alquiler efectivo: US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	US$ 1,2 M	US$ 0	—	US$ 1,2 M	US$ -12 k
2	US$ 1,3 M	US$ 0	—	US$ 1,3 M	US$ 37,9 k
3	US$ 1,3 M	US$ 0	—	US$ 1,3 M	US$ 89,8 k
4	US$ 1,4 M	US$ 0	—	US$ 1,4 M	US$ 143,8 k
5	US$ 1,5 M	US$ 0	—	US$ 1,5 M	US$ 200 k
6	US$ 1,5 M	US$ 0	—	US$ 1,5 M	US$ 258,4 k
7	US$ 1,6 M	US$ 0	—	US$ 1,6 M	US$ 319,1 k
8	US$ 1,6 M	US$ 0	—	US$ 1,6 M	US$ 382,3 k
9	US$ 1,7 M	US$ 0	—	US$ 1,7 M	US$ 448 k
10	US$ 1,8 M	US$ 0	—	US$ 1,8 M	US$ 516,3 k