Terreno - Venta Catedral Asunción

Catedral, Asunción

≈ Gs. 7.566.262.000

Gs. 5,6 M/m²Precio original: US$ 1.250.000

1.341 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadUS$ 932/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Terreno - Venta1,250,000 $ GRAN TERRENO EN EL CENTRO DE ASUNCION ???? DATOS DE LA PROPIEDAD ???? Superficie: 1.341 m² ???? Dimensión: Terreno de calle a calle ????️ Ciudad: Asunción ???? Barrio: Catedral ???? Zona: Céntrica ????️ Ubicación principal: Sobre calle Oliva, entre Chile y Nuestra Señora de la Asunción ↔️ Salida / frente posterior: Sobre General Díaz ✨ CARACTERÍSTICAS ???? Terreno totalmente limpio ???? Propiedad de calle a calle ???? Ubicado en pleno centro de Asunción ???? Frente a una de las plazas más lindas y emblemáticas de la zona ???? Al lado de Hotel Guaraní ???? Cercano a Banco Sudameris ???? Zona de alto valor estratégico, comercial y corporativo ???? Ideal para grandes inversionistas ???? Excelente p Características: Moderno Centro Camino asfaltado Estacionamiento Urbano Transporte Público Cercano Densidad de Tráfico Cerca de Autopista Transporte Público Cercano Reciclado Permitido para uso Oficina No deje pasar esta excelente oportunidad. Descubra una propiedad con el equilibrio ideal entre ubicación, comodidad y proyección, pensada para quienes valoran tomar decisiones inteligentes y aprovechar oportunidades reales. Contáctenos hoy mismo y coordine una visita privada para conocer personalmente todo el potencial de este inmueble. Espacios como este generan interés inmediato y no permanecen disponibles por mucho tiempo. Haga de esta propiedad su próximo gran acierto. Adolfo Mayor Su asesor inmobiliario de confianza +595 ***

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 1.341 m²
Cocheras: 0

Costos

Precio: US$ 1.250.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 7.566.262.000

Ubicación

Dirección: Catedral, Asunción, Paraguay
Barrio: Catedral
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 25 jul. 2026
Última actualización: 25 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowUS$ 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: US$ 1,3 M
Alquiler efectivo: US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	US$ 1,3 M	US$ 0	—	US$ 1,3 M	US$ -12,5 k
2	US$ 1,4 M	US$ 0	—	US$ 1,4 M	US$ 39,5 k
3	US$ 1,4 M	US$ 0	—	US$ 1,4 M	US$ 93,6 k
4	US$ 1,5 M	US$ 0	—	US$ 1,5 M	US$ 149,8 k
5	US$ 1,5 M	US$ 0	—	US$ 1,5 M	US$ 208,3 k
6	US$ 1,6 M	US$ 0	—	US$ 1,6 M	US$ 269,1 k
7	US$ 1,6 M	US$ 0	—	US$ 1,6 M	US$ 332,4 k
8	US$ 1,7 M	US$ 0	—	US$ 1,7 M	US$ 398,2 k
9	US$ 1,8 M	US$ 0	—	US$ 1,8 M	US$ 466,6 k
10	US$ 1,9 M	US$ 0	—	US$ 1,9 M	US$ 537,8 k