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VentaCampo / rural

Dueño Vende Paraíso Verde De 4,200 M2 Con Piscina En Areguá

Kokue Guasu, Areguáubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 453.976.000

Gs. 9,1 M/m²Precio original: US$ 75.000

50 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 9,1 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Descripción

Dueño vende terreno con XXL piscina en Areguá - paraíso verde de 4,200 m2 sobre asfalto - - Un paraíso verde, arbolado con árboles nativos y frutales - Un lugar de paz y tranquilidad a solo 25 km de Asunción. Próximamente, una vez construida la autopista elevada en Luque, en menos de media hora, llegarás al centro de Asunción o aeropuerto Silvio Petirossi. - Linda enfrente 34 mts sobre asfalto, y 125 mts de fondo. - Total 4.200 m2 (plano, arenoso, ligeramente inclinado) - Piscina XXL de 10 x 5 metros con borde termoaislante (no se calienta). Los primeros 2 metros tienen 80 cm de profundidad, descendiendo luego hasta 1,60 m. - ducha solar para enjuagarse antes y después de la piscina. - Ionizador de agua electrónico en línea (reduce el uso de cloro hasta en un 90%, consiguiendo un agua más clara y suave). - Terraza de piedra natural de 80 m². - Piscina y terraza completamente encercado (medida de seguridad para niños). - Ubicado en las afueras de Areguá: asfalto a estación terrena (B° Kokue Guasu - San Antonio, a 1km del surtidor 3MG ruta Areguá - Capiatá) - A menos de 5 minutos del centro (colegios, iglesias, farmacias, restaurantes, supermercados, etc.) - Precio: USD 75.000. Trato directo con el dueño. Con título de propiedad y lista para transferencia inmediata. Solo efectivo, no se aceptan permutas.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Campo / rural

Superficie y ambientes

Terreno: 50 m²

Costos

Precio: US$ 75.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 453.976.000

Ubicación

Barrio: Kokue Guasu
Ciudad: Areguá
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 476,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 472,1 M	Gs. 0	—	Gs. 472,1 M	Gs. -4,5 M
2	Gs. 491 M	Gs. 0	—	Gs. 491 M	Gs. 14,3 M
3	Gs. 510,7 M	Gs. 0	—	Gs. 510,7 M	Gs. 34 M
4	Gs. 531,1 M	Gs. 0	—	Gs. 531,1 M	Gs. 54,4 M
5	Gs. 552,3 M	Gs. 0	—	Gs. 552,3 M	Gs. 75,7 M
6	Gs. 574,4 M	Gs. 0	—	Gs. 574,4 M	Gs. 97,7 M
7	Gs. 597,4 M	Gs. 0	—	Gs. 597,4 M	Gs. 120,7 M
8	Gs. 621,3 M	Gs. 0	—	Gs. 621,3 M	Gs. 144,6 M
9	Gs. 646,1 M	Gs. 0	—	Gs. 646,1 M	Gs. 169,5 M
10	Gs. 672 M	Gs. 0	—	Gs. 672 M	Gs. 195,3 M