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VentaCampo / rural

Dueño vende hermosa casa quinta en Areguá - paraíso verde de 8.400 m2 sobre asfalto -

Kokue Guasu, Areguáubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 1.513.252.000

Gs. 30,3 M/m²Precio original: US$ 250.000

4Dormitorios
4Baños
50 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%
Ubicación 25%42
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%80
Precio/m² propiedadGs. 30,3 M/m²
Mediana zona

Valor recomendado

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Descripción

Clasipar.com anuncios clasificados gratis Dueño vende hermosa quinta en Areguá - paraíso verde de 8.400 m2 sobre asfalto - - Un paraíso verde, arbolado con árboles nativos y frutales - Un lugar de paz y tranquilidad a solo 25 km de Asunción. Próximamente, una vez construida la autopista elevada en Luque, en menos de media hora, llegarás al centro de Asunción o aeropuerto Silvio Petirossi. - Linda enfrente 67 mts sobre asfalto, y 125 mts de fondo. Total 8.400 m2 (plano, arenoso, ligeramente inclinado) - Casa estilo mediterráneo de 450m2 (las vigas, tirantes, postes, puertas de lapacho), corredor jere de 4 mts de ancho, amplio quincho de 60m2, con horno a lleña y parrilla, separado de la casa un horno tatakua y cocina a lleña. 4 dormitorios: 2 con cama doble en suite, 1 con cama doble, 1 con 4 camas individuales y 1 con cama doble (11 en total, ampliable hasta 15). 4 baños. - Piscina XXL de 10 x 5 metros con borde termoaislante (no se calienta). Los primeros 2 metros tienen 80 cm de profundidad, descendiendo luego hasta 1,60 m. ducha solar para enjuagarse antes y después de la piscina. Ionizador de agua electrónico en línea (reduce el uso de cloro hasta en un 90%, consiguiendo un agua más clara y suave). Terraza de piedra natural de 80 m². Piscina y terraza completamente encercado (medida de seguridad para niños). - Ubicación exacta busca quinta rafaella en google maps - Ubicado en las afueras de Areguá: asfalto a estación terrena (B° Kokue Guasu - San Antonio, a 1km del surtidor 3MG ruta Areguá - Capiatá). A menos de 5 minutos del centro (colegios, iglesias, farmacias, restaurantes, supermercados, etc.). - Precio USD 250.000. Muebles no incluido, pero se puede conversar. Trato directo con el dueño. Con título de propiedad y lista para transferencia inmediata. Solo efectivo, no se aceptan permutas.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Campo / rural

Superficie y ambientes

Terreno
50 m²
Dormitorios
4
Baños
4

Costos

Precio
US$ 250.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 1.513.252.000

Ubicación

Barrio
Kokue Guasu
Ciudad
Areguá
Precisión de ubicación
Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 1588,9 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -15,1 MAño 2: Gs. 47,8 MAño 3: Gs. 113,3 MAño 4: Gs. 181,4 MAño 5: Gs. 252,2 MAño 6: Gs. 325,8 MAño 7: Gs. 402,4 MAño 8: Gs. 482,1 MAño 9: Gs. 564,9 MAño 10: Gs. 651,1 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1573,8 MGs. 0Gs. 1573,8 MGs. -15,1 M
2Gs. 1636,7 MGs. 0Gs. 1636,7 MGs. 47,8 M
3Gs. 1702,2 MGs. 0Gs. 1702,2 MGs. 113,3 M
4Gs. 1770,3 MGs. 0Gs. 1770,3 MGs. 181,4 M
5Gs. 1841,1 MGs. 0Gs. 1841,1 MGs. 252,2 M
6Gs. 1914,7 MGs. 0Gs. 1914,7 MGs. 325,8 M
7Gs. 1991,3 MGs. 0Gs. 1991,3 MGs. 402,4 M
8Gs. 2071 MGs. 0Gs. 2071 MGs. 482,1 M
9Gs. 2153,8 MGs. 0Gs. 2153,8 MGs. 564,9 M
10Gs. 2240 MGs. 0Gs. 2240 MGs. 651,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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