
Dueño vende hermosa casa quinta en Areguá - paraíso verde de 8.400 m2 sobre asfalto -
Kokue Guasu, Areguáubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.513.252.000
Gs. 30,3 M/m²Precio original: US$ 250.000
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Clasipar.com anuncios clasificados gratis Dueño vende hermosa quinta en Areguá - paraíso verde de 8.400 m2 sobre asfalto - - Un paraíso verde, arbolado con árboles nativos y frutales - Un lugar de paz y tranquilidad a solo 25 km de Asunción. Próximamente, una vez construida la autopista elevada en Luque, en menos de media hora, llegarás al centro de Asunción o aeropuerto Silvio Petirossi. - Linda enfrente 67 mts sobre asfalto, y 125 mts de fondo. Total 8.400 m2 (plano, arenoso, ligeramente inclinado) - Casa estilo mediterráneo de 450m2 (las vigas, tirantes, postes, puertas de lapacho), corredor jere de 4 mts de ancho, amplio quincho de 60m2, con horno a lleña y parrilla, separado de la casa un horno tatakua y cocina a lleña. 4 dormitorios: 2 con cama doble en suite, 1 con cama doble, 1 con 4 camas individuales y 1 con cama doble (11 en total, ampliable hasta 15). 4 baños. - Piscina XXL de 10 x 5 metros con borde termoaislante (no se calienta). Los primeros 2 metros tienen 80 cm de profundidad, descendiendo luego hasta 1,60 m. ducha solar para enjuagarse antes y después de la piscina. Ionizador de agua electrónico en línea (reduce el uso de cloro hasta en un 90%, consiguiendo un agua más clara y suave). Terraza de piedra natural de 80 m². Piscina y terraza completamente encercado (medida de seguridad para niños). - Ubicación exacta busca quinta rafaella en google maps - Ubicado en las afueras de Areguá: asfalto a estación terrena (B° Kokue Guasu - San Antonio, a 1km del surtidor 3MG ruta Areguá - Capiatá). A menos de 5 minutos del centro (colegios, iglesias, farmacias, restaurantes, supermercados, etc.). - Precio USD 250.000. Muebles no incluido, pero se puede conversar. Trato directo con el dueño. Con título de propiedad y lista para transferencia inmediata. Solo efectivo, no se aceptan permutas.
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Campo / rural
Superficie y ambientes
- Terreno
- 50 m²
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
Costos
- Precio
- US$ 250.000
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 1.513.252.000
Ubicación
- Barrio
- Kokue Guasu
- Ciudad
- Areguá
- Precisión de ubicación
- Aproximada (ciudad)
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Amenidades y extras
- Listed at from photos
Ubicación
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
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- Capital invertido
- Gs. 1588,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1573,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1573,8 M | Gs. -15,1 M |
| 2 | Gs. 1636,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1636,7 M | Gs. 47,8 M |
| 3 | Gs. 1702,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1702,2 M | Gs. 113,3 M |
| 4 | Gs. 1770,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1770,3 M | Gs. 181,4 M |
| 5 | Gs. 1841,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1841,1 M | Gs. 252,2 M |
| 6 | Gs. 1914,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1914,7 M | Gs. 325,8 M |
| 7 | Gs. 1991,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1991,3 M | Gs. 402,4 M |
| 8 | Gs. 2071 M | Gs. 0 | — | Gs. 2071 M | Gs. 482,1 M |
| 9 | Gs. 2153,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2153,8 M | Gs. 564,9 M |
| 10 | Gs. 2240 M | Gs. 0 | — | Gs. 2240 M | Gs. 651,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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