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VentaCampo / rural

Casa Quinta en Aregua - 3 Ha.

Areguáubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 1.788.059.000

Gs. 59,6 k/m²Precio original: US$ 295.400

5Dormitorios
2Baños
30.000 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%
Ubicación 25%42
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%75
Precio/m² propiedad
Mediana zona

Valor recomendado

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Descripción

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. CENTRAL Distrito: AREGUÁ 3 Ha. Aptitud: Granja DESCRIPCIÓN: Ubicación estratégica en Areguá, con rápido acceso a la Avda. Las Residentas y principales vías de conexión. Hermosa propiedad tipo casa quinta/granja, ideal para descanso, producción, inversión o desarrollo turístico. La propiedad se encuentra totalmente conservada, con documentación al día, lista para transferencia inmediata. Cuenta con una amplia casa principal de estilo campestre, rodeada de exuberante vegetación, jardines y amplios espacios verdes. Características destacadas: • 5 habitaciones, 2 de ellas en suite • Habitaciones cómodas y climatizadas • Amplias galerías y corredores • Extensos patios y jardines parquizados • Área social y recreativa • Horno tatakua tradicional • Iluminación exterior instalada • Portón de acceso y perímetro cerrado • Árboles añosos y entorno natural privilegiado • Bretes e infraestructura para actividad ganadera • Espacios aptos para agricultura y granja • Excelente potencial para quinta familiar, eventos, turismo rural o inversión inmobiliaria Un lugar único para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y gran extensión de terreno, a pocos minutos de la ciudad. DOCUMENTACIÓN: Título listo a Transferir Plano Georreferenciado PRECIO DE VENTA: 295,400 USD Negociable OBS: SOLO A COMPRADORES DIRECTOS, SIN INTERMEDIARIOS Consultas al WhatsApp o Mail PE AGRO BUSINESS REAL ESTATE

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Campo / rural

Superficie y ambientes

Terreno
30.000 m²
Dormitorios
5
Baños
2

Costos

Precio
US$ 295.400
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 1.788.059.000

Ubicación

Ciudad
Areguá
Precisión de ubicación
Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 1877,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -17,9 MAño 2: Gs. 56,5 MAño 3: Gs. 133,9 MAño 4: Gs. 214,3 MAño 5: Gs. 298 MAño 6: Gs. 385 MAño 7: Gs. 475,5 MAño 8: Gs. 569,6 MAño 9: Gs. 667,5 MAño 10: Gs. 769,3 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1859,6 MGs. 0Gs. 1859,6 MGs. -17,9 M
2Gs. 1934 MGs. 0Gs. 1934 MGs. 56,5 M
3Gs. 2011,3 MGs. 0Gs. 2011,3 MGs. 133,9 M
4Gs. 2091,8 MGs. 0Gs. 2091,8 MGs. 214,3 M
5Gs. 2175,4 MGs. 0Gs. 2175,4 MGs. 298 M
6Gs. 2262,5 MGs. 0Gs. 2262,5 MGs. 385 M
7Gs. 2353 MGs. 0Gs. 2353 MGs. 475,5 M
8Gs. 2447,1 MGs. 0Gs. 2447,1 MGs. 569,6 M
9Gs. 2545 MGs. 0Gs. 2545 MGs. 667,5 M
10Gs. 2646,8 MGs. 0Gs. 2646,8 MGs. 769,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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