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VentaCasa

En Venta - Casa -Luque, Central, Paraguay

Luque central, Luqueubicación aproximada a nivel de calle

Nuevo

Gs. 1.600.000.000

≈ US$ 264,3 k

2Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%80
Precio/m² propiedad—
Mediana zonaGs. 5,4 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Casa - Venta - Luque, Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Central, Paraguay 1,600,000,000 ₲ ID: 143063002-210 Aztecas - Aztecas c/ Raza Guaraní - Loma Merlo, Luque, Central, Paraguay Casa a estrenar de 2 plantas - FINCA 26 FINCA 26: Una manzana enteramente renovada de 26 casas a estrenar para que vos y tu familia disfruten de un mini barrio con otros 25 vecinos en contextos y estaciones de vida similares. Ubicado en el Barrio Loma Merlo, la zona de mayor crecimiento de Luque, a 2 minutos del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi, a 8 minutos del centro comercial Plaza Madero y a 15 minutos del eje corporativo de Asunción. CASA MINIMALISTA - Modelo 3 (Apta p/ Préstamo hipotecario) Planta baja: - Estacionamiento p/ 2 o 3 vehículos. - Hall de Acceso - Baño Social - Escritorio - Amplia sala / comedor integrado. - Cocina amplia independiente amoblada. - Area de Servicio: habitaci Contactar Agente

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Cocheras
2

Costos

Precio
Gs. 1.600.000.000

Ubicación

Barrio
Luque central
Ciudad
Luque
Precisión de ubicación
Aproximada (calle)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 1680 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -16 MAño 2: Gs. 50,6 MAño 3: Gs. 119,8 MAño 4: Gs. 191,8 MAño 5: Gs. 266,6 MAño 6: Gs. 344,5 MAño 7: Gs. 425,5 MAño 8: Gs. 509,7 MAño 9: Gs. 597,3 MAño 10: Gs. 688,4 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1664 MGs. 0—Gs. 1664 MGs. -16 M
2Gs. 1730,6 MGs. 0—Gs. 1730,6 MGs. 50,6 M
3Gs. 1799,8 MGs. 0—Gs. 1799,8 MGs. 119,8 M
4Gs. 1871,8 MGs. 0—Gs. 1871,8 MGs. 191,8 M
5Gs. 1946,6 MGs. 0—Gs. 1946,6 MGs. 266,6 M
6Gs. 2024,5 MGs. 0—Gs. 2024,5 MGs. 344,5 M
7Gs. 2105,5 MGs. 0—Gs. 2105,5 MGs. 425,5 M
8Gs. 2189,7 MGs. 0—Gs. 2189,7 MGs. 509,7 M
9Gs. 2277,3 MGs. 0—Gs. 2277,3 MGs. 597,3 M
10Gs. 2368,4 MGs. 0—Gs. 2368,4 MGs. 688,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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