Terreno - Venta - Villa Aurelia, Paraguay

Paraguay, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 168.600

≈ US$ 27,9

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 3,2 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Terreno - Venta - Villa Aurelia, Paraguay 168,600 $ ID: 143100020-47 Villa Aurelia, Paraguay VILLA AURELI VENDO TERRENO 🏙️✨ ¡Inversión Premium en uno de los barrios más costosos de Asunción! ✨🏙️ 📍 Ubicación inmejorable: En zona exclusiva y de alta plusvalía, cerca de las principales avenidas: ➡️ Madame Lynch ➡️ Mariscal López ➡️ La Victoria Un punto estratégico con rápido acceso, rodeado de comercios, servicios y elegancia urbana. 📐 Detalles del terreno: Dimensiones: 12,40 m x 44,00 m Superficie total: 545 m² Contrafrente Linderos: ▫️ Izquierda: 43,00 m ▫️ Derecha: 45,00 m Coeficiente de edificabilidad: 3,5 🏗️ Ideal para construir edificio con: Semi subsuelo, planta baja y 5 pisos de habitaciones (✅ Incluye estudio de suelo y planos aprobados) 💎 Contactar Agente

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: Gs. 168.600

Ubicación

Barrio: Paraguay
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 177 k
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 175,3 k	Gs. 0	—	Gs. 175,3 k	Gs. -1,7 K
2	Gs. 182,4 k	Gs. 0	—	Gs. 182,4 k	Gs. 5,3 K
3	Gs. 189,7 k	Gs. 0	—	Gs. 189,7 k	Gs. 12,6 k
4	Gs. 197,2 k	Gs. 0	—	Gs. 197,2 k	Gs. 20,2 k
5	Gs. 205,1 k	Gs. 0	—	Gs. 205,1 k	Gs. 28,1 k
6	Gs. 213,3 k	Gs. 0	—	Gs. 213,3 k	Gs. 36,3 k
7	Gs. 221,9 k	Gs. 0	—	Gs. 221,9 k	Gs. 44,8 k
8	Gs. 230,7 k	Gs. 0	—	Gs. 230,7 k	Gs. 53,7 k
9	Gs. 240 k	Gs. 0	—	Gs. 240 k	Gs. 62,9 k
10	Gs. 249,6 k	Gs. 0	—	Gs. 249,6 k	Gs. 72,5 k