Casa en Venta en Central Guarambaré San Miguel Vicente Ignacio Iturbe Teniente Leandro P

San Miguel, Guarambaré

Nuevo

Gs. 350.000.000

≈ US$ 57,8 k

2Dormitorios

2Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 2,7 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

✨✨✨ Casa refaccionada ✨✨✨ En venta casa ubicada en el centro de guarambaré al lado mismo de la Sede Luis Alberto de Herrera, esta propiedad cuenta con: ✅ 2 dormitorios. ✅ 1 baño. ✅ 1 sala. ✅ 2 estacionamientos techados y 1 estacionamiento al aire libre para mayor versatilidad. ✅ 1 quincho espacioso y techado. Ubicación y entorno: Ubicación: Calle Vicente Ignacio Iturbe c/ Tte.Leandro Pineda y Tte.Domínguez, Barrio San Miguel. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/c85SBNQvkGPJ69Gh6 Inversión: 360.000.000 Gs Ubicada en una zona tranquila y seguridad, la propiedad está montada de servicios esenciales y lugares de intereses como: ✔ Supermercados, Farmacias y comercios. ✔ Parques y áreas recreativas ideales para disfrutar del aire libre. ✔ Escuelas y centros educativos cerca (SNPP). ✔ Ande, Iglesia, IPS, Comisaría, Hotel, Estación de servicio y la municipalidad a poco minutos. Precio: 350,000,000 ₲ Listing: 143092070-31 Ubicación: Guarambaré, Central Precio: Gs. 350,000,000 ₲

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Cocheras: 2

Costos

Precio: Gs. 350.000.000

Ubicación

Barrio: San Miguel
Ciudad: Guarambaré

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 367,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 364 M	Gs. 0	—	Gs. 364 M	Gs. -3,5 M
2	Gs. 378,6 M	Gs. 0	—	Gs. 378,6 M	Gs. 11,1 M
3	Gs. 393,7 M	Gs. 0	—	Gs. 393,7 M	Gs. 26,2 M
4	Gs. 409,5 M	Gs. 0	—	Gs. 409,5 M	Gs. 42 M
5	Gs. 425,8 M	Gs. 0	—	Gs. 425,8 M	Gs. 58,3 M
6	Gs. 442,9 M	Gs. 0	—	Gs. 442,9 M	Gs. 75,4 M
7	Gs. 460,6 M	Gs. 0	—	Gs. 460,6 M	Gs. 93,1 M
8	Gs. 479 M	Gs. 0	—	Gs. 479 M	Gs. 111,5 M
9	Gs. 498,2 M	Gs. 0	—	Gs. 498,2 M	Gs. 130,7 M
10	Gs. 518,1 M	Gs. 0	—	Gs. 518,1 M	Gs. 150,6 M