Anuncio 2726063

Guarambaré

Nuevo

Gs. 1.590.500

Gs. 8,8 K/m²≈ US$ 262,8

2Dormitorios

1Baños

180 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%45

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 3,5 M/m²

Valor recomendado

Gs. 635.294.000

≈ US$ 104.955

Rango estimadoGs. 495,3 M–Gs. 685,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏡 ¡Tu casa propia en GUARAMBARÉ es posible! ¿Querés dejar de alquilar y tener tu propio hogar en una zona tranquila, de fácil acceso y con excelente proyección? ¡Esta es tu oportunidad! ✨ Te presentamos esta hermosa casa a construir de 35m², sobre un terreno de 180m², con un diseño práctico y funcional: ✔️ 2 Dormitorios ✔️ 1 Baño ✔️ Sala acogedora ✔️ Cocina + Comedor integrados ✔️ Lavadero 📍 Ubicada en la ciudad de GUARAMBARÉ, en una urbanización en pleno crecimiento, con acceso cómodo y todos los servicios cercanos. 💰 Financiación a través del BANCO – AFD con el programa CHE ROGA ✅ SIN entrega inicial ✅ PROPIO asume el 100% de los gastos durante la obra ✅ Cuotas accesibles desde Gs. 1.590.500 ✅ ¡No pagás nada durante los 6 meses de construcción! ✅ Comenzás a abonar recién a los 30 días de habitar tu casa 🔨 Entrega estimada en 6 meses desde el inicio de obra 🚨 ¡Ideal para familias jóvenes, trabajadores o quienes buscan un lugar propio con tranquilidad y buena conexión! 📲 Agendá tu visita hoy mismo y asegurá tu lote en Guarambaré antes de que se agoten.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 180 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 1.590.500

Ubicación

Ciudad: Guarambaré

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1,7 M	Gs. -15,9 k
2	Gs. 1,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1,7 M	Gs. 50,3 k
3	Gs. 1,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1,8 M	Gs. 119,1 k
4	Gs. 1,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1,9 M	Gs. 190,6 k
5	Gs. 1,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1,9 M	Gs. 265,1 k
6	Gs. 2 M	Gs. 0	—	Gs. 2 M	Gs. 342,5 k
7	Gs. 2,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2,1 M	Gs. 423 k
8	Gs. 2,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2,2 M	Gs. 506,7 k
9	Gs. 2,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2,3 M	Gs. 593,8 k
10	Gs. 2,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2,4 M	Gs. 684,3 k