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VentaCasa

Vendo hermosa casa en zona céntrica de Guarambaré

Barrio Colón, Guarambaré

Nuevo

Gs. 450.000.000

21% sobre la mediana

Gs. 4,1 M/m²≈ US$ 74,3 k

2Dormitorios

1Baños

110 m²Construidos

622 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%35

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 4,1 M/m²

Mediana zonaGs. 3,4 M/m²

21% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 372.308.000

≈ US$ 61.508

Rango estimadoGs. 294,7 M–Gs. 434,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Vendo hermosa casa en la Zona Céntrica Residencial de Guarambaré, Superficie del terreno 622mts2, superficie construida 110mts2, Sala, Star, Comedor, cocina amplia, lavadero, 2 habitaciones, 1 baño, todas las maderas son de lapacho (Tajy), ubicado a 300 mts del centro de Guarambaré, a 150 mts de las rutas asfaltadas tramo Guarambaré Ita y Guarambaré Nueva Italia

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 622 m²
Construido: 110 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 450.000.000

Ubicación

Barrio: Barrio Colón
Ciudad: Guarambaré
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 472,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 468 M	Gs. 0	—	Gs. 468 M	Gs. -4,5 M
2	Gs. 486,7 M	Gs. 0	—	Gs. 486,7 M	Gs. 14,2 M
3	Gs. 506,2 M	Gs. 0	—	Gs. 506,2 M	Gs. 33,7 M
4	Gs. 526,4 M	Gs. 0	—	Gs. 526,4 M	Gs. 53,9 M
5	Gs. 547,5 M	Gs. 0	—	Gs. 547,5 M	Gs. 75 M
6	Gs. 569,4 M	Gs. 0	—	Gs. 569,4 M	Gs. 96,9 M
7	Gs. 592,2 M	Gs. 0	—	Gs. 592,2 M	Gs. 119,7 M
8	Gs. 615,9 M	Gs. 0	—	Gs. 615,9 M	Gs. 143,4 M
9	Gs. 640,5 M	Gs. 0	—	Gs. 640,5 M	Gs. 168 M
10	Gs. 666,1 M	Gs. 0	—	Gs. 666,1 M	Gs. 193,6 M