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VentaDepartamento

Un desarrollo inmobiliario de alto nivel que redefine el arte de habitar.

Área 1, Ciudad del Este

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 423.105.000

5% bajo la mediana

Gs. 9,6 M/m²Precio original: US$ 69.900

1Dormitorios

1Baños

44 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%66

Ubicación 25%93

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 9,6 M/m²

Mediana zonaGs. 10,1 M/m²

5% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.9,9% anual

Alquiler estimadoGs. 3.480.000/mes

Valor recomendado

Gs. 446.214.000

≈ US$ 73.718

Rango estimadoGs. 359,5 M–Gs. 569,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Un desarrollo inmobiliario de alto nivel que redefine el arte de habitar. Este proyecto se distingue por su arquitectura imponente y una estética refinada, donde cada detalle ha sido cuidadosamente pensado. Fusión perfecta entre diseño contemporáneo, funcionalidad y elegancia, se manifiesta en cada calle, cada espacio y cada rincón, ofreciendo una experiencia de vida única para quienes buscan exclusividad y confort en un entorno moderno.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 44 m²
Dormitorios: 1
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 69.900
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 423.105.000

Ubicación

Dirección: - casi los Lapachos - Área 1, Ciudad Del Este, Alto Paraná, Paraguay
Barrio: Área 1
Ciudad: Ciudad del Este
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.306.000/mes

ROI8,9%

Cap rate9,4%

Rent. bruta9,9%

Rent. neta8,9%

Recupero11,2 años

Capital invertido: Gs. 444,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,3 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 440 M	Gs. 39,7 M	—	Gs. 440 M	Gs. 35,4 M
2	Gs. 457,6 M	Gs. 79,3 M	—	Gs. 457,6 M	Gs. 92,7 M
3	Gs. 475,9 M	Gs. 119 M	—	Gs. 475,9 M	Gs. 150,7 M
4	Gs. 495 M	Gs. 158,7 M	—	Gs. 495 M	Gs. 209,4 M
5	Gs. 514,8 M	Gs. 198,4 M	—	Gs. 514,8 M	Gs. 268,9 M
6	Gs. 535,4 M	Gs. 238 M	—	Gs. 535,4 M	Gs. 329,1 M
7	Gs. 556,8 M	Gs. 277,7 M	—	Gs. 556,8 M	Gs. 390,2 M
8	Gs. 579 M	Gs. 317,4 M	—	Gs. 579 M	Gs. 452,2 M
9	Gs. 602,2 M	Gs. 357 M	—	Gs. 602,2 M	Gs. 515 M
10	Gs. 626,3 M	Gs. 396,7 M	—	Gs. 626,3 M	Gs. 578,8 M