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María Auxiliadora
≈ Gs. 416.729.000
Gs. 847 k/m²Precio original: US$ 70.000
🏡 Propiedad en venta de 492 m2 en la ciudad de María Auxiliadora, ubicada en una zona residencial tranquila y muy próxima al centro de la ciudad. 📍 Ubicación privilegiada a solo 1 cuadra de la Ruta N° 6, con fácil acceso para comerciantes y trabajadores del centro. 🏠 Oportunidad ideal para quienes buscan una vivienda cercana a comercios y en una zona de alto desarrollo. 📏 Dimensiones del lote: 12 metros de frente por 41 metros de fondo, perfecto para proyectos residenciales. 💼 Condiciones de pago: al contado o financiación a través de banco. 📍 https://maps.app.goo.gl/KS3cvDgwBG7SQvz66 🔑 Inversión estratégica en una zona con creciente demanda de viviendas y cerca de importantes comercios. #ventadeviviendaspy #inversioninmobiliaria #propiedadesenmariaauxiliadora #bienesraicesparaguay #lotesresidencialespy #casaenventapy #viviendasparacomerciantes #oportunidaddeinversionpy
Tu escenario vs. Arquitecto Tomás Romero Pereira
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 433,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 433,4 M | Gs. -4,2 M |
| 2 | Gs. 450,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 450,7 M | Gs. 13,2 M |
| 3 | Gs. 468,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 468,8 M | Gs. 31,2 M |
| 4 | Gs. 487,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 487,5 M | Gs. 49,9 M |
| 5 | Gs. 507 M | Gs. 0 | — | Gs. 507 M | Gs. 69,4 M |
| 6 | Gs. 527,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 527,3 M | Gs. 89,7 M |
| 7 | Gs. 548,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 548,4 M | Gs. 110,8 M |
| 8 | Gs. 570,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 570,3 M | Gs. 132,8 M |
| 9 | Gs. 593,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 593,1 M | Gs. 155,6 M |
| 10 | Gs. 616,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 616,9 M | Gs. 179,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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