LOTES EN URBANIZACION SURUBI&039;I

Surubi'i, Mariano Roque Alonso

Nuevo

≈ Gs. 538.222.000

Precio original: US$ 88.918

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 721 k/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

LOTES EN URBANIZACIÓN SURUBI´I - LOS PINGOS Un desarrollo único ubicado dentro de la tradicional Urbanización Surubi’í, con una locación privilegiada: a orillas del Riacho San Francisco, a solo 3.200 metros de la Avenida Aquino y un entorno lleno de vida social, lindero y vecino a los Clubes y Asociaciones de Ex-Alumnos más prestigiosos de Asunción. En cuanto al diseño urbanístico, Los Pingos fue realizado por el Estudio Robirosa, responsable del diseño de los mejores Barrios Privados de Argentina como, Nordelta, Santa Barbara, Pilará, Puertos, Costa Esmeralda, El Cantón, San Matías, etc AMENITIES Quincho con parrillero Vestuarios Saunas Piscinas para adultos y chicos Kids Club Gimnasio Mini-Mercado 24h Autogestionado Juegos infantiles Canchas de tenis y paddle Playón multideportivo Estación aeróbica Oficinas Id 38284

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: US$ 88.918
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 538.222.000

Ubicación

Barrio: Surubi'i
Ciudad: Mariano Roque Alonso

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 565,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 559,8 M	Gs. 0	—	Gs. 559,8 M	Gs. -5,4 M
2	Gs. 582,1 M	Gs. 0	—	Gs. 582,1 M	Gs. 17 M
3	Gs. 605,4 M	Gs. 0	—	Gs. 605,4 M	Gs. 40,3 M
4	Gs. 629,6 M	Gs. 0	—	Gs. 629,6 M	Gs. 64,5 M
5	Gs. 654,8 M	Gs. 0	—	Gs. 654,8 M	Gs. 89,7 M
6	Gs. 681 M	Gs. 0	—	Gs. 681 M	Gs. 115,9 M
7	Gs. 708,3 M	Gs. 0	—	Gs. 708,3 M	Gs. 143,1 M
8	Gs. 736,6 M	Gs. 0	—	Gs. 736,6 M	Gs. 171,5 M
9	Gs. 766,1 M	Gs. 0	—	Gs. 766,1 M	Gs. 200,9 M
10	Gs. 796,7 M	Gs. 0	—	Gs. 796,7 M	Gs. 231,6 M