Terreno en Venta Asunción, Ita Erramada

Ita Enrramada, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 18.643.270.000

Precio original: US$ 3.080.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 3,2 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Excelente oportunidad sobre Av. Perón, a pocas cuadras del acceso a la Av. Costanera Sur. El terreno cuenta con 73 metros de frente y una superficie Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com total de 14.000 m², ofreciendo un enorme potencial para supermercados, proyectos comerciales o desarrollos inmobiliarios de gran envergadura. Ubicación estratégica, cerca de todo: avenidas principales, iglesias, colegios y el Yacht & Golf Club Paraguayo, entre otros puntos de referencia. 💰 Precio de venta: USD 3.080.000

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: US$ 3.080.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 18.643.270.000

Ubicación

Barrio: Ita Enrramada
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

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Resultado

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 19,6 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 19,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 19,4 mil M	Gs. -186,4 M
2	Gs. 20,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 20,2 mil M	Gs. 589,1 M
3	Gs. 21 mil M	Gs. 0	—	Gs. 21 mil M	Gs. 1395,7 M
4	Gs. 21,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 21,8 mil M	Gs. 2234,6 M
5	Gs. 22,7 mil M	Gs. 0	—	Gs. 22,7 mil M	Gs. 3107 M
6	Gs. 23,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 23,6 mil M	Gs. 4014,3 M
7	Gs. 24,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 24,5 mil M	Gs. 4957,8 M
8	Gs. 25,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 25,5 mil M	Gs. 5939,2 M
9	Gs. 26,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 26,5 mil M	Gs. 6959,8 M
10	Gs. 27,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 27,6 mil M	Gs. 8021,2 M