
Vendo Terreno Ideal Para desarrollo
San Lorenzo
≈ Gs. 1.815.903.000
37% bajo la medianaGs. 302,5 k/m²Precio original: US$ 300.000
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37% bajo la mediana
Valor recomendado
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VENTA DE TERRENO EN SAN LORENZO - 6002 m² IDEAL PARA DESARROLLO DE BARRIO CERRADO O EDIFICIO Se vende amplio terreno de **6002 m² ubicado en una excelente zona de San Lorenzo, con gran potencial para el desarrollo de: barrio cerrado o proyecto de edificios. Su ubicación estratégica, rodeada de todos los servicios y con acceso rápido a principales vías de comunicación, lo convierte en una opción única para inversión. Características del terreno: - **Superficie total**: 6002 m² - **Ubicación**: En pleno centro de San Lorenzo, con acceso inmediato a supermercados, farmacias, escuelas, y centros de salud. - **Acceso a transporte público**: A minutos de paradas de colectivos , garantizando fácil conexión con otras localidades y la ciudad. - **Zona residencial y comercial**: Ideal para el desarrollo de viviendas, con alta demanda tanto para propiedades de lujo (en caso de barrio cerrado) como para edificios de departamentos. Potencial de desarrollo: - **Barrio cerrado**: Espacio perfecto para desarrollar un complejo residencial de calidad, con espacios verdes, seguridad privada y servicios exclusivos. - **Edificio multifamiliar**: Gran superficie para edificar un moderno complejo de departamentos, con excelente acceso a todos los servicios y transporte. - **Inversión a futuro**: Ubicación de alta plusvalía, en una zona de crecimiento constante, con un mercado inmobiliario en expansión. Ventajas de la ubicación: - **Servicios completos**: Acceso inmediato a supermercados, farmacias, restaurantes, bancos y todos los servicios esenciales. - **Cercanía al transporte público**: A pocos minutos de las principales líneas de colectivo y estaciones de tren, lo que facilita la movilidad de los residentes. - **Entorno tranquilo y seguro**: Ideal para vivir o desarrollar proyectos con buena calidad de vida. Información adicional: - **Documentación** al día. - Zona con alto crecimiento residencial y comercial, lo que asegura una excelente rentabilidad a mediano y largo plazo. Este terreno representa una excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas que buscan posicionarse en una de las áreas más prometedoras de la región. ¡No pierdas la oportunidad de invertir en este terreno con un potencial increíble! **Contáctanos para más detalles y agendar una visita.**
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Terreno
Superficie y ambientes
- Terreno
- 6.002 m²
Costos
- Precio
- US$ 300.000
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 1.815.903.000
Ubicación
- Dirección
- Coronel Morales c/ Av de la Victoria San lorenzo
- Ciudad
- San Lorenzo
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 27 jul. 2026
- Última actualización
- 27 jul. 2026
Ubicación
Simulador de inversión
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- Capital invertido
- Gs. 1906,7 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1888,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1888,5 M | Gs. -18,2 M |
| 2 | Gs. 1964,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1964,1 M | Gs. 57,4 M |
| 3 | Gs. 2042,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2042,6 M | Gs. 135,9 M |
| 4 | Gs. 2124,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2124,3 M | Gs. 217,7 M |
| 5 | Gs. 2209,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2209,3 M | Gs. 302,6 M |
| 6 | Gs. 2297,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2297,7 M | Gs. 391 M |
| 7 | Gs. 2389,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2389,6 M | Gs. 482,9 M |
| 8 | Gs. 2485,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2485,2 M | Gs. 578,5 M |
| 9 | Gs. 2584,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2584,6 M | Gs. 677,9 M |
| 10 | Gs. 2688 M | Gs. 0 | — | Gs. 2688 M | Gs. 781,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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