VENDO TERRENO EN SAN LORENZO 2,09 HECTAREAS

San Lorenzo

Nuevo

≈ Gs. 14.563.542.000

Gs. 696,2 k/m²Precio original: US$ 2.406.000

20.919 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedadGs. 696 k/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

A 10min. del Campus de la UNA, 5 min de la Catedral de San Lorenzo y tan solo 300 metros del Hospital General de San Lorenzo, sobre Avenida Gabriel Pellón. Ideal para desarrollo inmobiliario, hospitales, escuelas. Zona en constante desarrollo. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/S7dDEz4etim6ofku8 Superficie: 20919 m2 Frente: 76.44 m Fondo: 273.67 m Precio: 2.406.000 USD

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 20.919 m²

Costos

Precio: US$ 2.406.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 14.563.542.000

Ubicación

Dirección: Gabriel Pellón
Ciudad: San Lorenzo
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 27 jul. 2026
Última actualización: 27 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 15,3 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 15,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 15,1 mil M	Gs. -145,6 M
2	Gs. 15,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 15,8 mil M	Gs. 460,2 M
3	Gs. 16,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 16,4 mil M	Gs. 1090,3 M
4	Gs. 17 mil M	Gs. 0	—	Gs. 17 mil M	Gs. 1745,6 M
5	Gs. 17,7 mil M	Gs. 0	—	Gs. 17,7 mil M	Gs. 2427,1 M
6	Gs. 18,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 18,4 mil M	Gs. 3135,8 M
7	Gs. 19,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 19,2 mil M	Gs. 3872,9 M
8	Gs. 19,9 mil M	Gs. 0	—	Gs. 19,9 mil M	Gs. 4639,5 M
9	Gs. 20,7 mil M	Gs. 0	—	Gs. 20,7 mil M	Gs. 5436,7 M
10	Gs. 21,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 21,6 mil M	Gs. 6265,9 M