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1 / 9
VentaCasa

Amplia Residencia en Condominio ALTERRA (Luque)

Aeropuerto, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 938.217.000

Precio original: US$ 155.000

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%52
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%85
Precio/m² propiedad—
Mediana zonaGs. 5,2 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Ubicada en Condominio Alterra, a pasos del aeropuerto, en un entorno tranquilo, seguro y rodeado de naturaleza. Características de la Propiedad: Amplios espacios, diseño funcional y acabados de calidad. PLANTA BAJA: Estacionamiento para 2 vehículos. Sala de estar y comedor integrados, con excelente iluminación natural. Baño social, moderno y funcional. Cocina semi-integrada, práctica y bien distribuida. Área de lavadero y tendedero. Dormitorio de servicio con baño privado. Amplio patio, ideal para el esparcimiento. Quincho con parrilla, perfecto para reuniones y asados. PLANTA ALTA: Dormitorio principal en suite, con vestidor para mayor comodidad. 2 dormitorios secundarios con baño compartido. Todos los dormitorios cuentan con placares y aire acondicionado. Amenidades del Condominio: Clubhouse de estilo colonial, con parrilla, salón multiuso y baños. Parque infantil y amplias áreas verdes. Seguridad 24/7 en portería. ¡No pierdas esta oportunidad! Contáctanos para más información o agendar una visita.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios
2

Costos

Precio
US$ 155.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 938.217.000

Ubicación

Barrio
Aeropuerto
Ciudad
Luque
Precisión de ubicación
Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 985,1 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -9,4 MAño 2: Gs. 29,6 MAño 3: Gs. 70,2 MAño 4: Gs. 112,5 MAño 5: Gs. 156,4 MAño 6: Gs. 202 MAño 7: Gs. 249,5 MAño 8: Gs. 298,9 MAño 9: Gs. 350,2 MAño 10: Gs. 403,7 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 975,7 MGs. 0—Gs. 975,7 MGs. -9,4 M
2Gs. 1014,8 MGs. 0—Gs. 1014,8 MGs. 29,6 M
3Gs. 1055,4 MGs. 0—Gs. 1055,4 MGs. 70,2 M
4Gs. 1097,6 MGs. 0—Gs. 1097,6 MGs. 112,5 M
5Gs. 1141,5 MGs. 0—Gs. 1141,5 MGs. 156,4 M
6Gs. 1187,1 MGs. 0—Gs. 1187,1 MGs. 202 M
7Gs. 1234,6 MGs. 0—Gs. 1234,6 MGs. 249,5 M
8Gs. 1284 MGs. 0—Gs. 1284 MGs. 298,9 M
9Gs. 1335,4 MGs. 0—Gs. 1335,4 MGs. 350,2 M
10Gs. 1388,8 MGs. 0—Gs. 1388,8 MGs. 403,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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