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Villa Hayesubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.050.000.000
Gs. 77,7 k/m²≈ US$ 176,4 k
EN VENTA–AMPLIA PROPIEDAD EN BENJAMÍN ACEVAL Vendo campo en Km 38 Ruta 9 Traschaco. Ubicada sobre la calle San Isidro, a tan solo 2 km de la Ruta Nacional Presidente Carlos Antonio López km38 ingresando hacia la derecha por el camino que conduce a LT HORMAX Ideal para emprendimiento ganadero o industrial. ???? Ubicación: Compañía Costa Guazú Distrito de Benjamín Aceval ???? Superficie total: 1 Ha 3.511 m² 55 cm² (13.511 m² aprox.) ???? Servicios: Energía eléctrica trifásica, agua de Junta de Saneamiento, fibra óptica Tigo Star. ???? Construcciones en la propiedad Casa principal: 100 m², con 4 habitaciones, sala comedor, cocina y baño.Revoque interior en 2 habitaciones, Piso de cerámica brasilera y cemento,Techo mixto de tejas y zinc, 1 AA ????Casa secundaria: 36 m², con 1 dormitorio, cocina, baño y split. Infraestructura complementaria: Gallinero con piso lecherado,Corral y embarcadero para animales. Tinglado en construcción. 2 potreros y una aguada natural al fondo del terreno. ????Árboles frutales: limón, mandarina, guayaba, acerola, entre otros. ????Zona de alta productividad rodeada de casas quintas, emprendimientos ganaderos y agrícolas y empresas industriales, fábricas de prefabricados de cemento. Cercano a la Asociación de Productores El Porvenir. UBICACION https://maps.app.goo.gl/oeS2uNvNZCYA3no36?g_st=ipc
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Benjamín Aceval
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1092 M | Gs. 0 | — | Gs. 1092 M | Gs. -10,5 M |
| 2 | Gs. 1135,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1135,7 M | Gs. 33,2 M |
| 3 | Gs. 1181,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1181,1 M | Gs. 78,6 M |
| 4 | Gs. 1228,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1228,4 M | Gs. 125,9 M |
| 5 | Gs. 1277,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1277,5 M | Gs. 175 M |
| 6 | Gs. 1328,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1328,6 M | Gs. 226,1 M |
| 7 | Gs. 1381,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1381,7 M | Gs. 279,2 M |
| 8 | Gs. 1437 M | Gs. 0 | — | Gs. 1437 M | Gs. 334,5 M |
| 9 | Gs. 1494,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1494,5 M | Gs. 392 M |
| 10 | Gs. 1554,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1554,3 M | Gs. 451,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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