VENDO TERRENO MARIANO ROQUE ALONSO-EXPO

Zona EXPO, Mariano Roque Alonso

Nuevo

≈ Gs. 42.277.047.000

549% sobre la mediana

Gs. 5,9 M/m²Precio original: US$ 6.984.467

7.174 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedadGs. 5,9 M/m²

Mediana zonaGs. 908 k/m²

549% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 6.513.644.000

≈ US$ 1.076.100

Rango estimadoGs. 5066,7 M–Gs. 6516,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

- Terreno en esquina en la ciudad de Mariano Roque Alonso, situado sobre la ruta Transchaco y calle secundaria. Punto de mucho Flujo, mano de salida a la ciudad, esquina de frente. - Precio Venta: 6.984.467usd - Area total: 7.174 m2. - Excelente ubicación con acceso principal por la ruta y la calle secundaria. -Dimensiones: 63 mts sobre la ruta Transchaco y 87 mts sobre la calle adyacente Hernandarias. Id: 34505

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 7.174 m²

Costos

Precio: US$ 6.984.467
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 42.277.047.000

Ubicación

Barrio: Zona EXPO
Ciudad: Mariano Roque Alonso

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 44,4 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 44 mil M	Gs. 0	—	Gs. 44 mil M	Gs. -422,8 M
2	Gs. 45,7 mil M	Gs. 0	—	Gs. 45,7 mil M	Gs. 1336 M
3	Gs. 47,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 47,6 mil M	Gs. 3165 M
4	Gs. 49,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 49,5 mil M	Gs. 5067,3 M
5	Gs. 51,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 51,4 mil M	Gs. 7045,6 M
6	Gs. 53,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 53,5 mil M	Gs. 9103,1 M
7	Gs. 55,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 55,6 mil M	Gs. 11,2 mil M
8	Gs. 57,9 mil M	Gs. 0	—	Gs. 57,9 mil M	Gs. 13,5 mil M
9	Gs. 60,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 60,2 mil M	Gs. 15,8 mil M
10	Gs. 62,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 62,6 mil M	Gs. 18,2 mil M