
Gs. 170.000.000
Gs. 188,9 k/m²
Acogedora casa de campo estilo alemán en la Colonia Manuel Gondra
Colonia Manuel Gondra, Colonia Independencia
Colonia Independencia
≈ Gs. 4.509.492.000
Gs. 16,1 M/m²Precio original: US$ 745.000
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Descargar informe PDFWillkommen auf 4 Hektar absoluter Privatsphäre in Paraguay – ein Anwesen für Menschen mit außergewöhnlichem Geschmack und höchsten Ansprüchen. Diese exklusive Immobilie vereint moderne Architektur, Unabhängigkeit und Natur in perfekter Harmonie. Ideal für Käufer, die Ruhe, Sicherheit und wahre Autonomie suchen. Youtbe Link: https://www.youtube.com/shorts/8ggKqXXqTWY 🏡 Die Residenz 280 m² raffinierte Architektur 3 Schlafzimmer ( 1 in Suite) 3 Bäder Hochwertige Bauweise Großzügige, lichtdurchflutete Räume Konzipiert für maximalen Komfort und Privatsphäre Ein Zuhause, das nicht nur Wohnraum bietet – sondern ein Statement setzt. 🌿 Das Grundstück 40.000 m² (4 Hektar) Keine direkten Nachbarn Absolute Ruhe Natur pur Weitläufige Grünflächen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Perfekt geeignet als: Private Luxusresidenz Rückzugsort / Retreat Selbstversorger-Anwesen Hochwertige Ferienvermietung Investitionsobjekt 🏊♂️ Außenbereich Privater Pool Absolute Ungestörtheit Großzügige Außenflächen Naturkulisse ohne Lärm oder Verkehr Hier hören Sie nur Wind, Vögel und Stille. ⚡ Autarkie & Versorgung Vollständig unabhängige Energieversorgung Eigene Wasserversorgung Maximale Selbstständigkeit Nachhaltiges Konzept Ein Objekt für Menschen, die Freiheit neu definieren möchten. 📍 Lage Ruhige, naturverbundene Lage in Paraguay – mit guter Erreichbarkeit der nächstgelegenen Städte. Weitere Details zur genauen Lage gerne auf Anfrage. 💎 Eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Vision und Anspruch. 📲 Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Lujo absoluto sobre 4 hectáreas – Residencia exclusiva con máxima privacidad (Hablamos alemán – We speak English) Bienvenido a 4 hectáreas de privacidad absoluta en Paraguay – una propiedad para personas con gusto excepcional y los más altos estándares. Esta exclusiva residencia combina arquitectura moderna, independencia y naturaleza en perfecta armonía. Ideal para compradores que buscan tranquilidad, seguridad y verdadera autonomía. 🏡 La residencia construcción 280 metros cuadrados superficie de 40000 m2 3 Baños 3 Habitaciones (Una en suite) Construcción de alta calidad Ambientes amplios y luminosos Diseñada para máximo confort y privacidad Un hogar que no solo ofrece espacio para vivir, sino que marca presencia. 🌿 El terreno 40.000 m² (4 hectáreas) Sin vecinos directos Tranquilidad absoluta Naturaleza pura Amplias áreas verdes con múltiples posibilidades de uso Perfecta para: Residencia privada de lujo Lugar de retiro / Retreat Propiedad autosustentable Alquiler vacacional de alto nivel Inversión inmobiliaria 🏊♂️ Área exterior Piscina privada Total privacidad Amplios espacios exteriores Entorno natural sin ruidos ni tránsito Aquí solo se escuchan el viento, los pájaros y el silencio. ⚡ Autonomía y servicios Sistema de energía totalmente independiente Abastecimiento propio de agua Máxima autosuficiencia Concepto sostenible Una propiedad para quienes desean redefinir el significado de libertad. 📍 Ubicación Ubicación tranquila y rodeada de naturaleza en Paraguay, con buen acceso a las ciudades más cercanas. Más detalles sobre la ubicación exacta disponibles a solicitud. 💎 Una oportunidad única para compradores con visión y alto nivel de exigencia. 📲 Contácteme para más información o para coordinar una visita.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4689,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 4689,9 M | Gs. -45,1 M |
| 2 | Gs. 4877,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 4877,5 M | Gs. 142,5 M |
| 3 | Gs. 5072,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 5072,6 M | Gs. 337,6 M |
| 4 | Gs. 5275,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 5275,5 M | Gs. 540,5 M |
| 5 | Gs. 5486,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 5486,5 M | Gs. 751,5 M |
| 6 | Gs. 5705,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 5705,9 M | Gs. 971 M |
| 7 | Gs. 5934,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 5934,2 M | Gs. 1199,2 M |
| 8 | Gs. 6171,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 6171,6 M | Gs. 1436,6 M |
| 9 | Gs. 6418,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 6418,4 M | Gs. 1683,4 M |
| 10 | Gs. 6675,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 6675,1 M | Gs. 1940,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Gs. 170.000.000
Gs. 188,9 k/m²
Colonia Manuel Gondra, Colonia Independencia

≈ Gs. 1.725.108.000
Independencia, Colonia Independencia

Gs. 330.000.000
Gs. 733,3 k/m²
Melgarejo, Colonia Independencia

≈ Gs. 1.809.850.000
Itati, Colonia Independencia

≈ Gs. 4.654.765.000
Colonia Independencia
Ubicación aproximada

≈ Gs. 4.818.196.000
Colonia Independencia
Ubicación aproximada
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