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VentaCasa

Exklusive Residenz mit maximaler Privatsphäre

Colonia Independencia

Nuevo

≈ Gs. 4.509.492.000

Gs. 16,1 M/m²Precio original: US$ 745.000

3Dormitorios
3Baños
280 m²Construidos
40.000 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%75
Precio/m² propiedadGs. 16,1 M/m²
Mediana zona

Valor recomendado

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Descripción

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Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
40.000 m²
Construido
280 m²
Dormitorios
3
Baños
3

Costos

Precio
US$ 745.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 4.509.492.000

Ubicación

Ciudad
Colonia Independencia
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 4735 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -45,1 MAño 2: Gs. 142,5 MAño 3: Gs. 337,6 MAño 4: Gs. 540,5 MAño 5: Gs. 751,5 MAño 6: Gs. 971 MAño 7: Gs. 1199,2 MAño 8: Gs. 1436,6 MAño 9: Gs. 1683,4 MAño 10: Gs. 1940,2 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 4689,9 MGs. 0Gs. 4689,9 MGs. -45,1 M
2Gs. 4877,5 MGs. 0Gs. 4877,5 MGs. 142,5 M
3Gs. 5072,6 MGs. 0Gs. 5072,6 MGs. 337,6 M
4Gs. 5275,5 MGs. 0Gs. 5275,5 MGs. 540,5 M
5Gs. 5486,5 MGs. 0Gs. 5486,5 MGs. 751,5 M
6Gs. 5705,9 MGs. 0Gs. 5705,9 MGs. 971 M
7Gs. 5934,2 MGs. 0Gs. 5934,2 MGs. 1199,2 M
8Gs. 6171,6 MGs. 0Gs. 6171,6 MGs. 1436,6 M
9Gs. 6418,4 MGs. 0Gs. 6418,4 MGs. 1683,4 M
10Gs. 6675,1 MGs. 0Gs. 6675,1 MGs. 1940,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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