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VentaCasa

VENDO IMPORTANTE RESIDENCIA EN VILLARRICA

Colonia Independenciaubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 4.654.765.000

329% sobre la mediana

Gs. 3,9 M/m²Precio original: US$ 769.000

12Dormitorios
6Baños
1.200 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%0
Ubicación 25%42
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%80
Precio/m² propiedadGs. 3,9 M/m²
Mediana zonaGs. 905 k/m²

329% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 1.085.910.000

≈ US$ 179.400

Rango estimadoGs. 656,3 MGs. 2952,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Descubre la oportunidad de hacerte con esta impresionante casa en Villarrica, Guairá, Paraguay, ubicada en Gral Duarte c/ Ytororó, Lomas Valentina. Recientemente ingresada al mercado y en muy buena condición, esta propiedad en el área residencial es perfecta para quienes buscan una combinación ideal entre modernidad y serenidad. Con una area de 3 hectareas y una superficie construida de 1.200 metros cuadrados, esta casa ofrece un espacio acogedor y funcional. Cuenta con 12 habitaciones en total, incluyendo 4 dormitorios perfectamente diseñados para maximizar el confort de sus ocupantes. Además, dispone de 6 baños completos para mayor conveniencia y comodidad. La propiedad destaca por su amplio estacionamiento con capacidad para 8 vehículos, un detalle perfecto considerando la fluidez de acceso desde la ruta asfaltada y su conveniente ubicación en el centro urbano, donde encontrarás un alto tráfico y fácil acceso a transporte público cercano. Construida en un edificio nuevo pero con toques de un edificio antiguo, esta casa cuenta con Encontrá todo lo que necesitas aire acondicionado para contrarrestar el clima cálido, y ofrece la posibilidad de disfrutar de una dinámica vida en la ciudad. Con su potencial como inversión, esta propiedad es una joya para quienes buscan establecer su hogar en un lugar estratégico. Haz de esta casa tu hogar y disfruta del equilibrio perfecto entre modernidad, confort y un entorno cálido en Independencia. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de inversión en Paraguay! DEPENDENCIAS 12 habitaciones 1 Amplia Sala 1 Cocina Comedor 1 Sanitario Familiar 1 Deposito 1 Habitación de Servicio con Sanitario completo

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
1.200 m²
Dormitorios
12
Baños
6

Costos

Precio
US$ 769.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 4.654.765.000

Ubicación

Ciudad
Colonia Independencia
Precisión de ubicación
Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Lujo
  • Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 4887,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -46,5 MAño 2: Gs. 147,1 MAño 3: Gs. 348,5 MAño 4: Gs. 557,9 MAño 5: Gs. 775,7 MAño 6: Gs. 1002,3 MAño 7: Gs. 1237,8 MAño 8: Gs. 1482,9 MAño 9: Gs. 1737,7 MAño 10: Gs. 2002,7 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 4841 MGs. 0Gs. 4841 MGs. -46,5 M
2Gs. 5034,6 MGs. 0Gs. 5034,6 MGs. 147,1 M
3Gs. 5236 MGs. 0Gs. 5236 MGs. 348,5 M
4Gs. 5445,4 MGs. 0Gs. 5445,4 MGs. 557,9 M
5Gs. 5663,2 MGs. 0Gs. 5663,2 MGs. 775,7 M
6Gs. 5889,8 MGs. 0Gs. 5889,8 MGs. 1002,3 M
7Gs. 6125,4 MGs. 0Gs. 6125,4 MGs. 1237,8 M
8Gs. 6370,4 MGs. 0Gs. 6370,4 MGs. 1482,9 M
9Gs. 6625,2 MGs. 0Gs. 6625,2 MGs. 1737,7 M
10Gs. 6890,2 MGs. 0Gs. 6890,2 MGs. 2002,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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