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Katueté
≈ Gs. 1.488.317.000
Gs. 4,7 M/m²Precio original: US$ 250.000
¡Gran oportunidad de inversión en el corazón de Katueté, Canindeyú, Paraguay! Presentamos este terreno deseable, ideal para propósitos comerciales, ubicado estratégicamente en el centro calle Las Residentas Frente a la Ruta Nacional General Aquino PY03. Este terreno es perfecto para desarrollar proyectos de envergadura. Esta propiedad comercial ofrece 633,2 metros cuadrados de terreno plano, con dimensiones de 15,83 por 40 metros cuadrados, ideal para optimizar la construcción y maximizar el uso del espacio. Además, cuenta con una superficie edificada de 320 metros cuadrados de fácil acceso y con potencial para diversas modalidades de uso. Designado como Área Comercial, este terreno es una gran inversión para quienes buscan establecer una presencia sólida en una zona de creciente desarrollo económico. Las posibilidades son infinitas, desde centros comerciales, oficinas, hasta otros tipos de establecimientos comerciales que servirán a la comunidad de Katueté y sus alrededores. La ubicación de la propiedad no podría ser mejor. Situada en una de las áreas más transitadas de Katueté, garantiza una exposición continua y un flujo constante de clientes potenciales. Es el momento ideal para aprovechar esta oportunidad que no se presenta todos los días. No pierda la oportunidad de invertir en esta joya de Canindeyú, donde sus sueños de negocios pueden convertirse en una realidad próspera.
Tu escenario vs. Katueté
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1547,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1547,8 M | Gs. -14,9 M |
| 2 | Gs. 1609,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 47 M |
| 3 | Gs. 1674,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 111,4 M |
| 4 | Gs. 1741,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 178,4 M |
| 5 | Gs. 1810,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 248 M |
| 6 | Gs. 1883,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 320,5 M |
| 7 | Gs. 1958,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 395,8 M |
| 8 | Gs. 2036,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 474,1 M |
| 9 | Gs. 2118,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 555,6 M |
| 10 | Gs. 2203,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 640,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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