En Alquiler Amplia y Elegante Residencia en Barrio Carmelitas A390

Las Carmelitasubicación aproximada a nivel de ciudad

OportunidadNuevo

≈ Gs. 33.292.000/mes

43% bajo la mediana

Gs. 46,2 k/m²Precio original: US$ 5.500

3Dormitorios

2Baños

2Cocheras

720 m²Construidos

1.000 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%47

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedadGs. 46 k/m²

Mediana zonaGs. 81 k/m²

43% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 58.109.000

≈ US$ 9.600

Rango estimadoGs. 35,8 M–Gs. 60,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

En Alquiler Amplia y Elegante Residencia en Barrio Carmelitas A390 Ideal para familias de diplomáticos, extranjeros con familia numerosa, empresas reconocidas en el país. Casa totalmente restaurada a nueva en una de las mejores ubicaciones de Asunción Dimensiones . Terreno 1.000 m2 aproximados . Construcción 720 m2 Distribución Planta baja . Living/comedor social con fogonero . Comedor diario . Cocina amoblada y equipada con horno, purificador y anafe . Baño social . Escritorio . Galeria . Quincho . Piscina . Garita de seguridad con baño y habitación . Jardín trasero con entrada independiente . Estacionamiento para 5 vehículos Primer piso . Estar íntimo . Baño . Habitación de huésped . Master suite con vestidor y amplio baño . 2 Habitaciones con baño en suite Entre piso . Amplio altillo o estudio Subsuelo . Garage techado para 2 vehículos . Sala de juegos . Salón de TV con baño en suite . Área de servicio (depósito, baño, habitación, lavadero, tendedero) - Obs. algunos amoblamientos están incluidos en el alquiler como comedor y sala de juegos ???? Precio del Alquiler USD. 5.500 IVA incluido Meses de contrato 18 meses mínimo