ALQUILO AMPLIA CASA EN BARRIO CARMELITAS

Las Carmelitas

OportunidadNuevo

Gs. 18.000.000/mes

38% bajo la mediana

Gs. 46,8 k/m²≈ US$ 2,5 K

3Dormitorios

3Baños

2Cocheras

385 m²Construidos

425 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 39 k/m²

Mediana zonaGs. 62 k/m²

38% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 23.943.000

≈ US$ 3.955

Rango estimadoGs. 21,5 M–Gs. 31,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Ubicada en uno de los barrios más prestigiosos de la capital, esta residencia cumple con todas las características que una familia podría precisar. La misma cuenta en planta baja con: Amplia cochera para 2 vehículos. Recibidor que separa el área social del área privada. Escritorio. Baño social. Amplia sala comedor social con chimenea y vista al patio. Cocina con desayunador y espacio de living diario con acceso directo desde la cochera. Área de servicio con lavadero, tendedero, habitación, baño y depósito. Amplio patio empastado con galería y quincho techado con baño social. Piscina. En planta alta encontramos: Espacio de living diario con chimenea. 1 habitación amplia con vestidor y baño privado. 2 habitaciones secundarias que comparten un baño familiar. Depósito. Amplia galería que une las 3 habitaciones con vista al patio trasero.