VENDO TERRENO EN ESQUINA EN SANTISIMA TRINIDAD

Santísima Trinidad, Asunción

OportunidadNuevo

≈ Gs. 1.119.807.000

37% bajo la mediana

Gs. 53,7 M/m²Precio original: US$ 185.000

21 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedadGs. 53,7 M/m²

Mediana zonaGs. 85,5 M/m²

37% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 1.781.687.000

≈ US$ 294.347

Rango estimadoGs. 1163,9 M–Gs. 2019,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Este terreno se encuentra ubicado en la esquina de la calle asfaltada Dr. Antonio Sosa esquina Quito. Superficie de Terreno: 20.85m x 20.70m Superficie TOTAL: 432 m2 Su ubicación privilegiada es ideal para todo tipo de proyectos residenciales o comerciales. Se encuentra a media cuadra de la Av. Santísimo Sacramento, a 1 cudra de la Av. Stma. Trinidad, a 1 cuadra de la calle Itapúa y a pocas cuadras de la Av. Artigas. Cercano a I.P.S. Central, escuelas, supermercados,, locales gastronómicos,, farmacias, a media cuadra de la Iglesia Stma. Trinidad, y otros. Gastos de Escribanía 100% a cargo del comprador.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 21 m²

Costos

Precio: US$ 185.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.119.807.000

Ubicación

Barrio: Santísima Trinidad
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1175,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1164,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1164,6 M	Gs. -11,2 M
2	Gs. 1211,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1211,2 M	Gs. 35,4 M
3	Gs. 1259,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1259,6 M	Gs. 83,8 M
4	Gs. 1310 M	Gs. 0	—	Gs. 1310 M	Gs. 134,2 M
5	Gs. 1362,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1362,4 M	Gs. 186,6 M
6	Gs. 1416,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1416,9 M	Gs. 241,1 M
7	Gs. 1473,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1473,6 M	Gs. 297,8 M
8	Gs. 1532,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1532,5 M	Gs. 356,7 M
9	Gs. 1593,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1593,8 M	Gs. 418 M
10	Gs. 1657,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1657,6 M	Gs. 481,8 M