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VentaTerreno
VENDO LOTES DE 360M2 EN AREGUA COSTA FLEITAS
Areguá
Nuevo
Gs. 110.000.000
En línea con la zonaGs. 305,6 k/m²≈ US$ 15,1 k
360 m²Terreno
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
Precio 35%60
Ubicación 25%83
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%80
Precio/m² propiedadGs. 253 k/m²
Mediana zonaGs. 253 k/m²
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 15.068
Rango estimadoGs. 71,5 M–Gs. 91,2 M
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN AREGUÁ – ZONA CERRO KOI Ubicado en Costa Fleitas, Areguá. A solo 300 metros de la Ruta Areguá, en una zona de crecimiento y excelente conectividad. Terreno en esquina con doble frente, ideal para desarrollo inmobiliario. Superficie total: 1.840 m² Fraccionado en 5 lotes de aproximadamente 360 m². Listos para transferir y desarrollar Excelente potencial de valorización. Precio por lote: Gs. 110.000.000 Precio por la totalidad: Gs. 485.000.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/puqn2VTgXSJsTQWTA
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Terreno
Superficie y ambientes
- Terreno
- 360 m²
Costos
- Precio
- Gs. 110.000.000
Ubicación
- Dirección
- Calle sin nombre y Calle sin nombre
- Ciudad
- Areguá
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Ubicación
Simulador de inversión
Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrirCerrar
Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 115,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 114,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 114,4 M | Gs. -1,1 M |
| 2 | Gs. 119 M | Gs. 0 | — | Gs. 119 M | Gs. 3,5 M |
| 3 | Gs. 123,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 123,7 M | Gs. 8,2 M |
| 4 | Gs. 128,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 128,7 M | Gs. 13,2 M |
| 5 | Gs. 133,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 133,8 M | Gs. 18,3 M |
| 6 | Gs. 139,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 139,2 M | Gs. 23,7 M |
| 7 | Gs. 144,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 144,8 M | Gs. 29,3 M |
| 8 | Gs. 150,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 150,5 M | Gs. 35 M |
| 9 | Gs. 156,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 156,6 M | Gs. 41,1 M |
| 10 | Gs. 162,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 162,8 M | Gs. 47,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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