VENDO LOTES DE 360M2 EN AREGUA COSTA FLEITAS

Areguá

Nuevo

Gs. 110.000.000

En línea con la zona

Gs. 305,6 k/m²≈ US$ 15,1 k

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.

Precio 35%60

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 253 k/m²

Mediana zonaGs. 253 k/m²

En línea con la zona

Valor recomendado

Gs. 91.210.000

≈ US$ 15.068

Rango estimadoGs. 71,5 M–Gs. 91,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO LOTES DE 360 M² EN AREGUÁ – COSTA FLEITAS Ubicación: Zona Cerro Koi, Costa Fleitas, Areguá. A solo 300 metros de la Ruta Areguá, en una zona de crecimiento constante y excelente conectividad. Características: * Terreno en esquina con doble frente. * Superficie total: 1.840 m². * Fraccionado en 5 lotes de aproximadamente 360 m² cada uno. * Listos para transferir. * Ideales para vivienda, inversión o desarrollo inmobiliario. * Excelente potencial de valorización. Precio por lote: Gs. 110.000.000 Precio por la totalidad: Gs. 485.000.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/puqn2VTgXSJsTQWTA Consultá para más información o coordiná una visita.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²

Costos

Precio: Gs. 110.000.000

Ubicación

Dirección: Calle sin nombre y Calle sin nombre
Ciudad: Areguá
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 115,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 114,4 M	Gs. 0	—	Gs. 114,4 M	Gs. -1,1 M
2	Gs. 119 M	Gs. 0	—	Gs. 119 M	Gs. 3,5 M
3	Gs. 123,7 M	Gs. 0	—	Gs. 123,7 M	Gs. 8,2 M
4	Gs. 128,7 M	Gs. 0	—	Gs. 128,7 M	Gs. 13,2 M
5	Gs. 133,8 M	Gs. 0	—	Gs. 133,8 M	Gs. 18,3 M
6	Gs. 139,2 M	Gs. 0	—	Gs. 139,2 M	Gs. 23,7 M
7	Gs. 144,8 M	Gs. 0	—	Gs. 144,8 M	Gs. 29,3 M
8	Gs. 150,5 M	Gs. 0	—	Gs. 150,5 M	Gs. 35 M
9	Gs. 156,6 M	Gs. 0	—	Gs. 156,6 M	Gs. 41,1 M
10	Gs. 162,8 M	Gs. 0	—	Gs. 162,8 M	Gs. 47,3 M