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VentaTerreno
VENDO TERRENO EN AREGUA COSTA FLEITAS DE CALLE A CALLE
Areguá
Nuevo
Gs. 485.000.000
Gs. 263,6 k/m²≈ US$ 66,4 k
1.840 m²Terreno
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Precio 35%—
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%60
Precio/m² propiedadGs. 219 k/m²
Mediana zona—
Valor recomendado
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OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN AREGUÁ Ubicación estratégica en zona Cerro Koi, Costa Fleitas, Areguá. A solo 300 metros de la Ruta Areguá, con excelente conectividad y rápido acceso a los principales puntos de la ciudad. Terreno en esquina con doble frente, ideal para desarrollo inmobiliario. Superficie total: 1.840 m² Características: * Terreno listo para desarrollar. * Ideal para dúplex, viviendas unifamiliares o complejo habitacional. * Zona de crecimiento sostenido y alta demanda. * Excelente potencial de valorización. Precio de venta: Gs. 485.000.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/puqn2VTgXSJsTQWTA Para más información o coordinar una visita, contáctenos.
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Terreno
Superficie y ambientes
- Terreno
- 1.840 m²
Costos
- Precio
- Gs. 485.000.000
Ubicación
- Dirección
- Calle sin nombre y Calle sin nombre
- Ciudad
- Areguá
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Ubicación
Simulador de inversión
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Cash flowGs. 0/mes
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Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 509,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 504,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 504,4 M | Gs. -4,9 M |
| 2 | Gs. 524,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 524,6 M | Gs. 15,3 M |
| 3 | Gs. 545,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 545,6 M | Gs. 36,3 M |
| 4 | Gs. 567,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 567,4 M | Gs. 58,1 M |
| 5 | Gs. 590,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 590,1 M | Gs. 80,8 M |
| 6 | Gs. 613,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 613,7 M | Gs. 104,4 M |
| 7 | Gs. 638,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 638,2 M | Gs. 129 M |
| 8 | Gs. 663,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 663,8 M | Gs. 154,5 M |
| 9 | Gs. 690,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 690,3 M | Gs. 181,1 M |
| 10 | Gs. 717,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 717,9 M | Gs. 208,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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